物业管理师

当前位置:建设工程教育网 > 物业管理师 > 复习指导 > 正文

物业管理中的各种问题的处理方法

2008-04-15 16:39 来源: 打印 | 收藏 |
字号

| |

  (一)保安员辨别盘查可疑人员

  1.执勤时要集中精力,注意观察;

  2.当与对方保持20米左右距离时,要注意观察对方面部表情及行动;

  3.观察对方行为是否诡秘,是否藏有凶器;

  4.观察盘问时对方神色是否慌张,答话是否流利;

  5.检查证件是否伪造,证件是否有疑点;

  6.注意其衣着是否整洁,有无血迹、泥点,是否打赤脚,是否有伤;

  7.所携带的物品是否与身份相符;

  8.检查对方时最好2人以上,与对方保持一定的距离,防止对方突然袭击。

  (二)保安员执勤时与对方发生纠纷的处理

  l.由于按规定执勤,对方不理解无理取闹的,首先要保持冷静:

  2.对方态度蛮横、不讲理的,执勤保安要克制,避免与对方发生冲突、防止才盾激化:

  3.耐心解释,使对方明白不是在刁难,争取对方理解;

  4、方不听劝阻,胡搅蛮缠,甚至恶言伤人或动手打人的,要及时通知组长、分队长,制止矛盾激化,不得与对方打架,并将肇事者抓获扭送公安机关。

  (三)对个人的携带物品出入管理服务区的管理

  1.对管理服务区的业主、员工、客户及业务人员所携带的提包、箱、厂家物品等物资,要求主动出示厂家签发的业主(厂家)出货物资放行条或购物发票,接受保安员的检查;

  2.认真检查物、单是否相符,单据是否过期,单据是否伪造,确认相符后方予放行。

  (四)车辆出货物资管理

  1.对驶出管理服务区的车辆,执勤保安员均要认真检查车辆是否载有货物。

  2.对载有货物的车辆,要求驾驶员自觉出示公司签发的业主(厂家)出货物资放行条或购物发票。

  3.认真检查单据是否过期,单据是否伪造,确认物单相符,方可放行。

  4.对物、单不符或没有业主(厂家)出货物资放行条的个人或车辆的处理方法:

  (1)对没有业主(厂家)出货物资放行条或物、单不符的个人或车辆,值班保安员应先登记其个人或驾驶员的有效证件;

  (2)请个人或驾驶员回单位重新开具业主(厂家)出货物资放行条;

  (3)立即通知领班、主管,将人或车辆送交保安部。

班次推荐

4大班次+考前模拟题 提升学习效果;

经典班次组合 专家在线答疑!

特色通关班:当期考试结束后一周关闭
特色无忧班:报名或考试当期不过,第二年免费学

4大班次+考前模拟题+1套预测试题

智能交互课件 阶段测试点评!

精品通关班:当期考试结束后一周关闭
精品无忧班:报名或考试当期不过,第二年免费学

考前模拟题+2套预测试题+考前冲关宝典

名师定期直播 一对一跟踪教学

实验通关班:当期考试结束后一周关闭
实验无忧班:报名或考试当期不过,第二年免费学

考前模拟题+3套预测题+冲关宝典+考前重点

大数据分析小灶教学 私人定制服务!

定制通关班:当期考试结束后一周关闭
定制无忧班:报名或考试当期不过,第二年免费学

以知识点为单元 十分钟一堂课

智能交互课件 阶段测试点评

报同科目辅导 享7折优惠!

最新资讯
版权声明

1、凡本网注明“来源:建设工程教育网”的所有作品,版权均属建设工程教育网所有,未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用;已经本网授权的,应在授权范围内使用,且必须注明“来源:建设工程教育网”。违反上述声明者,本网将追究其法律责任。
  2、本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。
  本网转载之作品,并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
  3、联系方式:010-82326699 / 400 810 5999。

返回顶部