世界五大房地产服务公司中的三家，包括仲量联行、戴德梁行、世邦魏理仕均已在青岛开办了分公司，青岛高端地产经纪市场竞争加剧。

　　高档楼盘成首选目标

　　记者昨采访获悉，这些国际地产服务商在青岛的业务触角在快速延伸，香港路、海尔路、山东路以及开发区核心区的高档写字楼、公寓都已成为他们的“目标”。它们行动的流程是：先寻找一些单一产权的地产项目，将一栋楼或者几栋楼集体打包，再引入高档酒店管理商或者国际投资基金，这样卖房就改变了过去单一的模式，效率提速不少。戴德梁行高级经理张婕表示，公司选择青岛落地是看好这里的经济发展前景。

　　高端楼盘青睐“洋管家”

　　去年，在地产大鳄纷纷进军青岛的同时，国际房地产服务公司也迈出了入青的脚步。从去年8月到11月，戴德梁行、仲量联行、世邦魏理仕三公司的青岛分公司相继成立。中环国际公寓、东海路九号、上实松岭路项目、凯悦中心都已享受到了国际一流水准的物业管理和投资服务。另外，像万邦中心、香格里拉二期项目、百丽广场、海信购物中心、中海山东路项目也成为国际地产服务公司竞相夺取的目标客户。

　　三大公司同年入青的背后，是青岛房地产市场吸引力的快速提升。青岛的国际化程度越来越高，国际地产服务商的关注点在于高端物业，青岛的高端住宅、写字楼、工业地产现有的供应量都不大，但青岛的跨国公司很多，需求量增长很快。今年，一些新的高档公寓、写字楼即将竣工，这就为高端地产经纪企业提供了商机。