全国城镇储户最新问卷调查表明，未来三个月居民购房意愿降至新低。在中国楼市持续走低之际，房价在全国并不算高的长沙楼市迎来一轮降价潮。

　　政府频出惠民政策扶持房市健康发展

　　为促进楼市健康发展，在落实国家房产新政的同时，长沙先后推出了经适房全面货币补贴、降低二手房交易综合税、调低公积金贷款最低首付比例，延长最长年限，以及多项房地产税费减免或延迟收取政策。

　　除了全市推出的购房优惠政策，今年来，一些辖区政府也在积极行动。如开福区政府为了鼓励购房落户，对非长沙户籍人士在该区购房的，还一次性补贴现金5000元。

　　房产商骑虎难下进退两难

　　一方面居民仍嫌房价太高，继续观望，一方面统计显示，商品房销售价格仍居高不下。一位对长沙房市颇为熟悉的财经记者张先生认为，商品房均价没有显著下降主要是由于开发商不敢明降，处于进退两难的尴尬境界。

　　据几位业主透露，长沙开福区某楼盘已由高峰时期的每平米5000多降至3000多，但开发商不得不面临前期购房业主的强大压力，前期购房房主已联合起来多次到售楼部抗议。在这种背景下，开发商一般不敢明降价格，大多采取打折，送家电送装修等暗降方式。

　　看房客享受贵宾待遇

　　鲁女士计划近期购房，最近去看了长沙几家楼盘。接待他的人异常热情，有一家售楼部给她送了个饭勺，另外一家老总亲自接待了她，中午还请她吃饭。开发商过分热情让她受宠若惊，但更加坚定了她继续观望的心态。

　　房子拆零卖 买化妆品送1平米房子

　　最近，长沙一家市场中介公司更推出了一项离奇的业务，房子开始按平米单独销售。这家公司声称，只要通过该公司购买洗面奶、白酒等消费品，就可以送1平米的房子，买主可以将这1平米房子在网上再转手。凑齐几十平米就可以去找房产商要房子。如此离奇的销售方式，让人摸不清头脑。记者就此咨询了该公司负责人龙先生，据他说，他推出这项业务，是为了给开发商找个台阶下，他们目前已与房产商洽谈合作。

　　按照该公司的销售模式，每位消费者购买约1500元左右的化妆品等消费品，可以获得1平米房子，但只是付完首付款的1平米房子。然后，消费者可以将这1平米在网上进行交易，有人凑齐了几十平米即等于付完了一套房子几十平米的首付，可以去找开发商办理按揭手续。

　　如此新奇的售房模式，消费者对此看法不一，有人认为，这只是房产商的一种新打折方法，其实还是是买房子送礼品，暗中降低房价。有人则认为，这种方式也未尝不可，关键是是否合法，同时网上交易的权益能否得到有效保障。

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