土地代理人

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相关法律辅导:代理权概述

2008-10-06 09:38 来源: 打印 | 收藏 |
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  一、代理权概述

  代理人之所以能够以被代理人的名义为民事法律行为,并使行为的法律后果直接归属于被代理人,是因为代理人有代理权,代理权是发生代理法律关系的前提。

  二、代理权的行使原则(掌握)

  代理人行使代理权时应遵循如下原则:

  (一)为被代理人的利益认真履行代理职责。我国《民法通则》第66条规定:“代理人不履行职责而给被代理人造成损害的,应承担民事责任。”

  (二)亲自行使代理权。除非经被代理人同意或有不得已的事由发生,不得将代理事务转委托他人处理。

  (三)报告义务。代理人应向被代理人如实报告在处理代理事务中发生的重要情况,使代理人随时了解代理事务的进展情况。在代理事务处理完毕后,代理人还应向被代理人报告代理事务完成的经过和结果。

  (四)保密义务。代理人在执行代理事务中以及执行完毕后,应对被代理人尽保密义务。对于其知晓的个人秘密和商业秘密,不得向他人泄漏,也不得自己非法使用。

  三、代理权行使的限制(熟悉)

  (一)禁止自己代理

  自己代理,是指代理人在代理权限内与自己为民事法律行为。

  (二)禁止双方代理

  双方代理又称同时代理,指一个代理人同时代理双方当事人为法律行为的情况。对于双方代理,除非事先得到双方被代理人的同意或事后得到其追认,法律不承认其效力。

  (三)禁止恶意串通的代理

  代理人与第三人恶意串通,损害被代理人的利益,这种行为违背了代理制度的设立目的和诚信原则。根据《民法通则》第66条:“代理人和第三人串通,损害被代理人的利益的,由代理人和第三人负连带责任。”

  四、代理权的终止(熟悉)

  (一)委托代理权的终止

  依据《民法通则》第69条的规定,有下列情形之一的,委托代理权终止:

  (1)代理期间届满或者代理事务完成;

  (2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;

  (3)代理人死亡;

  (4)代理人丧失民事行为能力;

  (5)作为被代理人或者代理人的法人终止。

  (二)法定代理与指定代理的终止

  根据《民法通则》第70条的规定,有下列情形之一的,法定代理或指定代理终止:

  (1)被代理人取得或恢复民事行为能力;

  (2)被代理人或代理人死亡;

  (3)代理人丧失民事行为能力;

  (4)指定代理人的人民法院或者指定单位取消指定;

  (5)由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。

  (三)代理权终止的效果

  (1)代理权终止后,代理人不得再以被代理人的名义进行活动,否则,就构成无权代理;

  (2)代理人对代理事务对相关人,如被代理人、或其继承人、遗嘱执行人、清算人、新代理人等,有作必要的报告、移交的义务;

  (3)被代理人应收回授权委托书及其有关证明代理权的文本证件,代理人应当交回。

  例题:在代理制度中,无行为能力的被代理人如果恢复了行为能力,将导致( )终止。
  A.委托代理
  B.委托代理和指定代理
  C.法定代理和指定代理
  D.法定代理和委托代理

  答案:C

  解析:根据《民法通则》第70条的规定,有下列情形之一的,法定代理或指定代理终止:(1)被代理人取得或恢复民事行为能力;(2)被代理人或代理人死亡;(3)代理人丧失民事行为能力;(4)指定代理人的人民法院或者指定单位取消指定;(5)由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。

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