第一章　总则

　　第二章　产权管理

　　第三章　租赁管理

　　第四章　交易管理

　　第五章　附　则

　　第一章　总则

　　第一条　根据宪法规定，为了保护公民合法房屋所有权和合法的租赁关系，加强城镇私有房产管理，充分发挥现有房屋作用，更好地为城镇建设和居民生活服务，制定本办法。

　　第二条　凡属本市城镇私有房产的产权登记、交易过户、租赁和修缮，均按本办法管理。

　　第二章　产权管理

　　第三条　凡城镇私有房产（扬新建、扩建、改建）其产权登记或变更，均应持有关证件，向私房管理部门（市三区由房管局私房管理所办理，郊区及旗、县、镇由郊区及旗县政府主管部门管理）申请，经审核发给包头市房产管理局颁发的《房屋产权证》，房屋拆除后应及时注销产权。

　　第四条　凡产权变动。赠与、继承、交换、交易，一律向私房管理部门申请，经审查批准，方可办理产权过户手续。有争议而调解无效者，由司法部门公证或判决。

　　遗失房屋权证者，应登报声明，重新申请可补发新产权证。

　　第五条　对无主或长期放弃产权管理的私有房屋，由私房管理部门通知，限期办理产权手续，逾期不办者，由房管部门代管。

　　第三章　租赁管理

　　第六条　城镇持有产权证的私有房屋允许和鼓励出租，对现有赁租关系，应予保持和巩固。承租人必须有本市正式户口，否则不许出租。

　　第七条　私房租金可略高于同等公房的租金，但最高不得高于现行租金的50％。

　　第八条　租赁房屋，主客双方应共同遵守下列权利和义务：房客不准损坏房屋设备，擅自改建、扩建或改变用途，要按月交租；不得将承租的房屋转租、转让和长期空闲；房主应当维修房屋及厕所，保证住户的居住安全；房主无力维修者，应由双方协商，以租抵修，如房主拒修，而房屋又有倒塌危险的，必要时得由国家征购其房产。违背上列规定者，应负经济责任或法律责任。

　　第四章　交易管理

　　第九条　凡持有《房屋产权证》的私有房屋，均可出售，由买卖双方向私房管理部门申请，予以办理交易过户手续，不准私自交易。

　　城镇土地归国家所有，不准出卖，也不准以卖房为名，变相出卖宅基地和院落土地。

　　严禁利用房屋交易搞倒买倒卖，从中渔利，违者由房产管理部门、公安部门、工商行政管理部门，给予处罚，情节严重者，由司法部门依法处理。

　　第十条　凡属下列情况之一者不准出卖：

　　1.产权不清或有纠纷者；

　　2.无合法房屋产权证者；

　　3.对现住户不能妥善安置者。

　　第十一条　出卖私房的价格，按房管部门规定的统一价格，由私房管理部门评定。

　　第十二条　国家建设需要拆迁私房时，征购补偿费标准按有关规定，由私房管理部门核准办理手续。

　　第十三条　私房成交后，买卖双方必须按规定缴纳契税和手续费，逾期不办或瞒价偷税者，按国家契税条例处理。

　　第十四条　房屋不准典当，过去典当的，由双方协商解决，协商无效者，由司法部门裁决。

　　第五章　附　则

　　第十五条　本办法从公布之日起执行，修改和解释权属于包头市人民政府。

　　第十六条　本办法如与国家有关法令抵触时，按国家规定执行。

　　第十七条　本办法下达后，一九五七年颁发的《包头市私有房屋暂行管理办法》即行废止。