通房[2000]119号

市区各单位：

　　根据市政府2000年9月16日第34次常务会议，对《南通市城市房屋拆迁管理办法》第六十三条第（一）、（二）项修改后的规定，现对市政建设工程拆除国有、集体性质单位的非注住宅房屋（指用作商业营业、工业生产、服务行业、仓诸、办公等用途，下同）和国有直管公有非住宅房屋，及占用国有、集体性质单位原使用的土地补偿、补贴标准规定如下：

　　一、拆除国有、集体性质单位经依法确权的非住宅房屋，按市物价局、房管局1997年制定的《南通市市区各类被拆迁房屋评估标准》、《南通市市区被拆迁房屋重置价格标准》、《南通市各类结构被拆迁房屋成新评定标准》，按重置价格结合成新评估后补偿。

　　同时，对被拆除的房屋属临街商业经营店面用房的，可按通建委[1997]308号文规定的地段类别，以建筑面积计算，补贴给产权单位：一类地段每平方米（下同）700一800元；二类地段500一600元；三类地段300一400元。

　　二、市政建设工程占用国有、集体性质单位依法登记使用的土地，按在市区规划区内征用集体土地的平均费用，每亩土地按9-12万元标准给予一次性补偿。其中：一类区位范围按12万元/亩补偿；二类区位范围按11万元/亩补偿；三类区位范围按9万元/亩补偿。

　　三、拆除国有直管公有非住宅房屋，对接政府规定租金标准承租的单位，在拆迁时，可按承租使用房屋的重置价结合成新作一次性补贴。

　　同时，对所承租使用的非住宅房屋为临街商业经营店面用房的，可根据所处商业地段类别和承租的房屋建筑面积，给承租单位补贴：一类地段每平方米（下同）500-600元；二类地段300-400元；三类地段150-250元。

　　本通知规定从2000年10月1日施行。