昆房[2006]80号

五华、盘龙、官渡、西山四区房管局及呈贡县房管处：

　　为加强农房建设管理，掌握我市农房建设基本情况，根据《昆明市人民政府关于加强农房管理禁止违法加层的通告》的有关规定，结合我市实际，我局拟定了《昆明市农房现状调查登记办法》，现印发你们，请遵照执行。

　　二○○六年五月二十三日

昆明市农房现状调查登记办法

　　第一条 为了加强农房建设管理，掌握我市农房建设基本情况，根据《昆明市人民政府关于加强农房管理禁止违法加层的通告》的有关规定，特制定本办法。

　　第二条 凡在我市主城规划区、呈贡新城规划区和空港经济区范围内的农房调查登记，按照本办法规定执行。本办法所称农房，是指村（居）民在农村集体土地上建设的住房，农村集体经济组织建盖的生产用房和附属设施用房。

　　第三条 市房产管理局负责对全市农房现状调查登记进行业务监督指导，具体的调查登记工作由五华、盘龙、西山、官渡四区和呈贡县房产管理部门负责，其中空港经济区的农房现状调查登记由官渡区房产管理部门负责，呈贡新城规划区的农房现状调查登记由呈贡县房产管理部门负责。

　　第四条 农房现状调查登记的时间自2006年6月1日起至2006年12月31日止。凡不按规定时间要求进行现状登记的农房，不作为今后拆迁安置补偿或者审批新建住房的依据。

　　第五条 农房现状调查登记主要包含下列事项：申请登记人、常住人口；房屋座落（乡镇、村）；房屋类型；建筑结构；楼层；间数；建筑面积（批准建设面积、超过批准建设面积）；用途（自住、出租）；建房依据、批准日期、建成日期等。

　　第六条 申请登记人根据房屋的不同情况向房产管理部门提出登记申请

　　（一）私有的房屋，由个人申请登记，并以户口簿或身份证所载姓名为准；

　　（二）法人的房屋，由该法人申请登记，并使用法人的全称；

　　（三）其他组织的房屋，由该组织申请登记，并使用其全称；

　　（四）共有房屋，由全体共有人申请登记。

　　第七条 申请登记人应当提交下列证件：

　　（一）建房人、共同居住人户口簿、身份证或有关证明材料；

　　（二）集体土地使用权证或有关合法的用地来源证明；

　　（三）建房批准文件或有关证明材料。

　　第八条 凡建房批准文件中已明确建房标准的，按照批准的面积、建盖楼层进行登记；凡建房批准文件中没有明确建房标准的，以每户建盖楼层不超过4层、面积不超过300平方米作为登记标准；对符合计划生育政策、人口达到分户标准和条件但尚未分户的，其登记标准由区、县房管部门根据情况具体掌握。未按照规定履行建房报批手续的房屋面积和超规定建盖的房屋面积，只作补充登记，而不作为今后拆迁安置补偿或者审批新建住房的依据。

　　第九条 调查登记的程序

　　（一）申请登记：申请登记人向所在地房产管理部门提出申请。

　　（二）农房面积测绘：由四区和呈贡县房产管理部门对报送登记的材料进行整理、查对，组织有资质的测绘公司共同入户测绘、核实面积，并经有关人员和申请登记人签字盖章。

　　（三）进行公示：四区和呈贡县房产管理部门将调查登记情况在房屋所在地进行公示。

　　（四）统计数据备案：区、县房产管理部门将调查登记情况进行整理、汇总后，定期上报市房管局备案。

　　第十条 区、县房产管理部门在登记受理地公布登记的时间、程序、须提供的资料和工作人员姓名等。

　　第十一条 调查登记表格，可以参考由市房产管理局拟制的《昆明市农房现状调查登记表》样式，详见附表。

　　第十二条 本办法自2006年6月1日起施行。