一九八五年五月三日

　　第一条　为了搞好城市建设管理，把南宁市建设成为环境优美和富于民族特色的社会主义现代化城市，根据国务院颁发的《城市规划条例》和国家的有关法律规定，结合南宁市的实际情况，特制定本规定。

　　第二条　国务院批准的《南宁市城市总体规划》，是南宁市城市建设发展计划和城市管理的依据。任何单位和个人，不得擅自改变。确需修改时，必须报请原批准机关审批。

　　第三条　保护和改善城市生态环境。在市区内不得再进行大的新建、扩建工业项目；原有污染和公害的企业，须采取措施，限期治理或搬迁。

　　旧城区应按照社会主义现代化城市建设的需要，逐步实行改建。

　　第四条　城市建设规划和施工，均须保护历史文物和名胜古迹。施工中发现地下历史文物，要严加保护并报文物保护管理部门处理。

　　第五条　南宁市城市规划区内的土地和建设，由南宁市城建规划管理部门统一规划和管理。

　　第六条　凡驻市的机关、团体、学校、部队、企业事业单位和个人，都必须遵守本规定。

　　第七条　城市土地属国家所有，单位和个人只有使用权，不得擅自买卖、转让、调换、出租和改变使用性质。城市规划范围内的郊区集体土地，须服从城市建设的统一规划和管理。

　　第八条　因建设需要 使用土地的单位和个人， 要按照国家规定的征用土地的程序，办理批准手续。任何单位和个人，不得擅自侵占国家和集体的土地（包括空地、鱼塘、绿化用地和山坡等）。

　　第九条　建设用地经批准后，建设单位或个人须按照《广西壮族自治区国家建设征用土地试行办法》和《南宁市城市建设拆迁安置的若干规定》，做好补偿和安置工作。被征地或拆迁的单位和个人，要顾全大局，服从安排，不得妨碍和阻挠，不得提出超越政策规定的额外要求和附加条件。

　　第十条　建设用地须贯彻节约用地原则，充分利用荒山、劣地，严格控制征用菜地、鱼塘、绿化地和农田。征而不用的土地超过两年的，由市城建规划管理部门收回另作安排。

　　第十一条　建设需临时占用土地，须报经市城建规划管理部门批准发给《临时土地使用证》，并按规定交纳临时土地使用费。临时用地不得建永久性的建筑物或构筑物，使用期满即行收回。

　　第十二条　各单位新建、扩建、改建的建筑工程和管线工程，均须凭批准项目计划、施工设计图纸，报市城建管理部门审批，发给施工执照后，方可施工。施工执照自发出之日起，六个月内不施工者须申请延期，否则，执照作废。

　　第十三条　 市区主要干道两侧各五十米内的临街建筑， 须报南宁市人民政府审批。

　　第十四条　建设项目中有关废水、废气、废渣的排放、 防火设施、 人民防空工程、交通安全、卫生和绿化要求以及教育、商业配套等的设计方案。均须报经市城建管理部门组织会审批准。竣工后，会同验收，才能使用。

　　第十五条　建设用地范围内的测量标志、道路、桥梁、管线、人防工事、绿化、公用等市政工程设施，确需迁移者，须报经市城建规划管理部门会同有关部门协商同意后，由用地单位负责迁移重建。建筑工地必须加强管理，文明施工。建设施工影响邻近建筑物、构筑物及设施安全者，要采取有效措施加以保护。

　　第十六条　居民私有房屋的维修、改建、新建，必须报各该辖区人民政府城建管理部门批准，发给许可证，按规定施工。新建筑面积在200平方米以上的，须按照第十一条的规定办理审批手续。

　　第十七条　市区内的车行道、人行道、街巷不准损坏、圈占、挖掘，确因建设施工需要临时占用或挖掘时，须经市公安部门同意，市城建筑管理部门核发许可证，并按规定交纳费用。占用或挖掘时，须设围栏及安全标志。完工后须按期清理现场、修复原面貌。

　　第十八条　各种杆线、人民防空、管线工程设施，在城市道路规划红线内的平面位置和竖向高程，均须报市城建规划管理部门统一规划， 综合安排， 并办理施工执照。

　　第十九条　城市的给水、排水管道及附属设施不准移动、侵占、损坏或向内倾倒垃圾。各单位的排水必须接管排入城市下水道。接管时须报市政管理部门勘察后才能施工。各种生产废水，需经环保部门检验才能排入管道。

　　第二十条　任何单位和个人均不准擅自接引路灯电源。不准占用或移动路灯线杆及其附属设施。

　　第二十一条　对维护城市建设管理有显著贡献的单位或个人，给予精神或物质奖励。

　　第二十二条　凡违反本规定者， 视情节轻重， 给予责令修复、停建、拆除建筑物、退回土地、吊销许可证、罚款等处罚。故意破坏城市建设，造成严重后果，触犯国家刑律的，由公安、司法机关依法惩处。

　　第二十三条　城建管理部门或工作人员违反本规定，以及利用职权营私舞弊者，根据情节轻重，给予必要的行政处分，直于追究法律责任。

　　第二十四条　当事人对处罚不服，可以在接到处罚通知之日起十五日内向人民法院起诉，不起诉又不履行处罚的，由市城建规划管理部门申请人民法院强制执行。

　　第二十五条　本规定自公布之日起生效，以往南宁市颁布有关城市建设管理的规定和办法同时废止。本规定与上级颁布的城市建设管理条例有抵触时，以上级的规定为准。

　　第二十六条　本规定的实施细则，由南宁市人民政府制定施行。