“一套100平方米节能达标的房子，一套110平方米节能不达标的房子，你选哪一套？”昨日，南京市建委科研设计处建筑节能专家关宇刚博士这样问记者。最后关博士给了答案，节能达标的房子无论是从居住舒适度还是日常生活水电开支缩减上，都会比普通房子更胜一筹。然而记者获悉，南京目前只有25％左右的楼盘达到节能建筑标准。

　　一种节能有三种标准

　　在南京市政府近日下发的《关于加强南京市建筑节能工作的意见》中明确表示，南京市“城区（合县城）新建、改建、扩建居住和公共建筑应全面执行《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》、《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》和《公共建筑节能设计标准》。”南京的建筑必须执行这三项节能标准。

　　建筑节能为什么有三个标准？南京市建委有关方面表示，这三项节能标准中，《公共建筑节能设计标准》是国家标准，从2005年7月1日开始实施；《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》是行业标准，行业标准有三种版本，分别按照“寒冷地区”、“夏热冬冷地区”、“夏热冬暖地区”三种地域情况进行划分，南京属于“夏热冬冷地区”；《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》是江苏省建设厅颁布的地方标准，于2001年10月1日开始实施。

　　专家介绍，这三种标准虽有不同，但也有相当多重合的地方。由于牵涉到大量复杂的技术要求，南京市在节能标准推行实施中，将综合考虑这三种标准。

　　南京25％现有建筑达标

　　南京市建委科研设计处相关专家表示，由于受地理环境和重视程度影响，不同地区的建筑节能情况各不相同。在北方，如果冬天的室内温度低于16℃，居民就可以向相关部门投诉；而在“夏热冬冷地区”和“夏热冬暖地区”，节能要求则不会如此明显。

　　据统计，“寒冷地区”在建筑节能方面完成情况最好，约有90％的建筑在设计环节能够达标，30％以上的在施工落成环节能够达标。其次是“夏热冬冷地区”，约有20％的建筑在设计环节能够节能达标，14％的建筑在施工落成环节能够达标。在“夏热冬暖地区”，节能达标的水平最为低下。

　　南京作为典型的“夏热冬冷地区”，建筑节能水平在同地区中处于较高水平。据了解，南京现有的建筑中，约有80％的建筑在设计环节能够达标，25％的建筑在施工落成环节能够达标。

　　偷工减料是不达标主因

　　为什么80％以上的建筑在设计环节能够达标，等到施工落成之后却只有25％的建筑达标？55％的设计节能楼盘在建筑施工环节造成了“失足”。业内人士表示，偷工减料是造成这一现象的主要原因。

　　业内人士称，现在许多开发商不做外墙保温层，或者有的楼盘做两厘米厚的外墙保温层，而按照国家规定，外墙保温层的厚度标准是四五厘米；有的虽然按照规定做了外墙保温层，但窗户却没做节能，应该使用中空玻璃的没有使用；有的在做屋顶保温时，聚苯板铺一半或者干脆不铺。据透露，不做外墙保温层，一个平方米的外立面要少花100多元，一个小区起码就少花几百万元。

　　为了堵住拖工环节的漏洞，政府相关部门规定，今后施工单位在施工过程中未按节能标准进行施工，将会被课以最低工程合同造价2％、最高工程合同造价5％的重罚，以保证楼盘节能整体水平的大幅提升。

　　来源：龙虎网