《北京市建材买卖合同》示范文本从5月1日起在北京市范围内统一推广使用，此举将有助于消费者避免遭遇商家单方面提供的“陷阱合同”的坑害。据了解，示范文本根据各种建材的不同特点制定了专门条款，分为卫生洁具、墙地砖、橱柜订购、布艺4类，并且明确规定了各类建材的质量标准、安装标准和验收责任，细化了当事人的违约责任。

　　近年来造成建材交易纠纷不断的主要原因，一是企业自制合同中对主要项目规定不全，达不到规范交易行为的目的；二是合同权利义务显失公平，侵害消费者权益。因此急需对建材商品买卖合同进行规范，摒弃显失公平和违法的条款。今年初北京市工商局草拟出4类《北京市建材买卖合同》示范文本的论证稿，在充分论证的基础上，发布了系列示范文本。

　　针对国家目前尚无关于建材商品的专项三包规定的现状，示范合同首次在合同中赋予了消费者要求退换货或要求赔偿损失的权利，在销售者的违约责任中规定，经专业检测机构检测不符合国家强制性标准或合同约定质量标准的，卖方应无条件换、退货，或赔偿买方由此受到的损失。对其他质量问题，在约定的包修期限内，卖方应负责免费修理。此外，四种建材合同文本中还针对各自特点进行了一些细化规定，比如墙地砖的余货处理问题，布艺窗帘的色差、缩水问题以及橱柜的样式设计等内容都作了详细规定。

　　过去在企业自制的格式合同中对建材的质量标准和安装标准往往没有涉及，使得验收工作和解决争议无章可循，特别是在安装环节中各企业一直以安装是赠送的为由拒绝承担相应的安装责任。为此，示范文本中明确规定了质量标准和安装标准条款，并把《室内装饰装修材料中有害物质限量国家标准》、《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》、《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》写入了条款，从而使交货验收和安装验收工作第一次有了切实可行的依据。

　　作者：宜明