近日，位于北京顺义区的金汉·绿港通过审批，成为北京继龙泽苑和锋尚国际公寓之后，又一个通过评审的“国家康居示范工程”项目，也是北京近三年来惟一一个通过该项评审的住宅小区。
由北京金汉房地产开发有限公司开发建设的金汉·绿港项目，紧邻2008北京奥运顺义主赛场，地处北京市顺义城区的东北侧，紧临潮白河和减河，具有良好的对外交通条件。作为顺义区最后一个城中村拆迁改造项目，金汉。绿港总占地面积35万平方米，建设用地面积29万平方米，总建筑面积达到63万平方米，容积率为1.89，主要由高层板式住宅和配套商业建筑组成。
该项目一改过去大盘只重视内部环境，而忽视周边环境改善的开发模式，强调住区与城市的共生繁荣；通过多次的市场调查与客户分析，最终明确以人为本的郊区化、国际化、生态化、人性化的“四化”指导思想，并借助周边环境为业主切实打造国际化的大型生态社区。同时，在建设过程中对产业化技术的推广和应用，也使其产品具有更高的科技含量和更人性化的智能管理体系。
建设部住宅产业化促进中心副总工程师孙克放表示，中国住宅无论新建还是改建，无论在城市还是在村镇，“设计创新和技术集成”是推进住宅建造水平提高和发展的最活跃的两个因素。目前，国家康居示范工程据此提出了“高品质、新生活”的标准。所谓“高品质”包括高舒适程度、高性能标准、高功能配置、高质量保证、高技术集成：“新生活”包括新居住理念、新消费意识、新生活行为、新交往形态、新管理模式。所有申报国家康居示范工程的项目必须达到以上标准才能获得验收合格。
基于此，金汉·绿港在项目开发主题的设定、住宅规划、园林规划以及户型设计上除了坚持国际化的产品设计原则外，在小区入口、园林小品、单元入口、大堂、电梯间等各个细节也都力求精致。同时，在工程建设中大量采用了国家和建设部推广、推荐的新技术、新材料和新部品，将目前国内外建筑产品体系中先进的技术加以集成运用，这无疑又是其成为消费引导型产品的又一个支撑点。
目前，在康居示范工程中已经涌现了一批规划和设计优秀、科技含量高的上乘之作，如广州星河湾、武汉绿景苑、上海漓江山水花园、北京龙泽苑、杭州山水人家小区等。
摘自中国楼市
