| 内容提要:丰益城市花园车位不足，专家建议社区外新辟停车场 |
从4月16日起，小区物业将启动首批地下停车位。
由于小区车位不足，没有固定车位的业主只好将车停在楼门口。
记者近日从丰益城市花园了解到，从4月16日开始，该小区将采取新的停车管理办法，届时凡是没有办理“停车证”的车辆均按临时停车收费标准执行收费。
不过，记者发现，不愿办停车证的业主也不在少数。
业主王先生说，去年12月18日，物业公司曾通知业主，带齐相关材料到停车管理办公室登记交费，13个月收费1600元，便可以有固定车位停车。他于去年12月20日登记并交费，但12月底他到停车管理办公室准备拿车位钥匙时，却被告知，由于小区车位数量少于登记交费的业主数量，所以没有办法采用固定车位的管理模式。也就是说，王先生虽然交了钱，但仍无法保证一定能得到一个停车位。
丰益城市花园物业公司停车管理办主任纪海表示，小区自业主入住五年来，一直未收停车费。现该小区有住户3450户，车辆有1400辆，其中长期固定车辆1120辆。而该小区现有地上停车位954个，地下停车位400多个。但长期以来地下车库没有启用，再加上没有对外部车辆进小区进行严格管理，所以小区地上停车位满足不了业主需要的矛盾越来越突出，在这种情况下，没有办法按原计划实行固定车位管理。对于去年年底已登记交费的业主，可以选择退费或租期顺延。而从4月16日开始，丰益城市花园物业将启动214个地下停车位，以解决地上停车位不能满足业主停车需要的问题。
由于丰益城市花园属于第一批经济适用房项目，车位比例在项目设计之初是1∶0.5，“随着小区有车业主数量的不断增加，车位缺乏就成了无法回避的矛盾。”纪海说。
观点交锋
应增建地下车位
刘小姐：现在包括经济适用房等小区都实行人车分流，而且对绿化带要求都较高。在地上停车面积越来越有限的情况下，可以增建地下车位，以缓解停车难问题。
地下车库空置率已高
王勇：增加地下车位比例对于解决停车问题并没有多少直接作用。不少小区地面上到处是车，甚至占了过道和草坪，而地下停车场却空空荡荡，造成这种情况有价格、产权等方面原因。所以，仅增加地下车位并不能解决停车难问题，还得靠政府出台相应政策规范地下车位收费等问题。
在小区外辟新停车场
王胜峰（北京首欣物业管理有限责任公司项目经理）：我觉得在小区外找块地方作为停车场可在一定程度上化解小区晚上停车难的问题。白天由停车管理公司进行收费管理，晚上则由小区物业公司管理。
物业难保证车辆安全
纪海：我认为这个办法不可行。最重要的一个原因是物业公司没办法保证车辆的安全。另外，还有一个制约因素就是物业公司只能对小区内的物业管理项目收费，没有资格向小区外的停车场收取停车管理费。
新京报·杨娟娟 周晓东
