穗建开[2001]211号

　　二○○一年六月十一日

各房地产开发公司：

　　现将市政府《广州市商品住宅建设项目验收管理办法》（6号令）转发给你们，并根据我市规范房地产开发经营行为的管理要求，提出贯彻意见如下，请一并执行。

　　一、各房地产开发企业必须严格执行市政府《广州市商品住宅建设项目验收管理办法》，商品住宅的交付使用必须具备专业验收、竣工验收、综合验收合格的条件。商品住宅交付使用时，房地产开发企业应向收楼业主出示《广州市商品住宅建设项目综合验收合格证》，并提交《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》以及《广州市商品住宅交楼书》。

　　二、申报商品住宅建设项目综合验收，必须填报《广州市商品住宅建设项目综合验收申报表》，并按申报表所列的项目报送相应的资料。《广州市商品住宅建设项目综合验收申报表》由市建委统一编制，房地产开发企业可向市建委、各区建设局索取。

　　三、组织综合验收的建设行政管理部门在收齐验收资料后，应当向申报综合验收的房地产开发企业发出受理综合验收回执。房地产开发企业凭回执查询综合验收工作进展情况。

　　四、商品住宅建设项目综合验收，由市建委和各区建设局按6号令规定的规模分别组织，参加综合验收的专业部门包括原审批建设方案的规划、消防、人防等单位。

　　五、本通知发出前已由市建委及各区建设局受理的综合验收案，按原工作程序办理。本通知发出后受理的综合验收案按6号令及本通知要求办理。

　　附件：申请办理综合验收须知

　　广州市商品住宅建设项目综合验收申请表（略）

　　二○○一年六月十一日

　　申请办理综合验收须知

　　一、办事依据：穗府［2001］第6号令《广州市商品住宅建设项目验收管理办法》

　　二、办理条件：验收范围建设，各单项工程验收合格，满足居民基本生活条件

　　三、验收范围：占地5万平方米以上（包括5万平方米）的项目由市建委组织验收，占地5 万平方米以下的项目，由项目所在区建设局组织验收。

　　四、办理程序：

　　l、申请单位提出申请报告

　　2、市建委或区建设局组织规划、公安消防、人防等专业管理部门进行验收

　　3、市建委或区建设局发广州市商品住宅建设项目综合验收合格证

　　五、受理时限：收齐资料之日起15个工作日

　　六、提交资料：

　　1、申请综合验收报告及申报表

　　2、建设工程规划验收合格证

　　3、消防工程验收合格证

　　4、人防工程验收合格证

　　5、建设工程竣工验收备案表

　　6、永久供水证明文件

　　7、永久供电证明文件

　　8、煤气工程验收合格证（城市统一供气的）或燃气工程验收批复（LPG集中供气或代天然气的）

　　9、单项（单位）工程竣工验收证书（电信管线）

　　10、通邮申报表

　　11、房地产综合开发配套项目竣工移交使用（购置）通知书及接收单位回复意见或签收回执

　　12、环工化粪池报建批复表

　　13、道路、排水工程验收合格证

　　14、居住区绿化验收（复审）表

　　15 、房地产开发建设项目手册原件（分期验收者免）

　　16、建设用地规划许可证

　　17、建设用曲批准书

　　18、规划设计方案批文

　　19、建设工程规划许可证

　　20、施工许可证

　　21、规划设计总平面图、首层、标准层、地下室平面图