北京市物价局 市建委

一九九六年一月一日

　　第一条　根据国家物价局、建设部《关于发布建设工程监理费有关规定的通知》和《北京市工程建设监理管理办法》，结合本市的实际情况，制定本实施办法。

　　第二条　实行监理的工程，监理费按工程的总造价百分比计取，用插入法计算。

　　一、建设前期阶段按工程概预算的0.1～0.2％计取；

　　二、施工阶段（含保修阶段）的取费见附表。

　　第三条　建设单位与监理单位签订监理合同时，监理费可先按工程承包造价计算，工程竣工后，应按工程的实际总造价进行调整，并及时结清监理费。

　　第四条　工程招投标阶段，建设单位如需监理单位编制标底时，应按本市有关规定，另行支付编制标底费用。

　　第五条　中外合资、合作、外商独资以及国外贷款、赠款的工程项目，由国外监理单位参加合作监理的应参照国外标准收费，具体由建设单位和监理单位商定。单独由国内监理单位监理的，应按本办法所规定相应的费率的130％至150％计取。

　　第六条　工程因故（不包括因监理失误原因）拖延工期，工程建设监理费按下列公式进行调整：

　　合同监理费用

　　————————×拖延工期（月）

　　合同总工期（月）

　　拖延工期按合同工期结束后的第三个月起计算。

　　第七条　对于单工种或工程规模小、造价偏低，不宜按工程承包造价的百分比计取监理费的工程项目，按照参与监理工作年度平均人数计算：3.5万元～5万元／人年。

　　第八条　因监理工程师的过失造成的经济损失，监理单位应按规定承担经济损失。

　　第九条　工程建设监理费应用于监理工作中的直接间接成本开支，交纳税金及合理利润。

　　第十条　各监理单位要严格按规定收取监理费，不得以任何名义和方式向建设单位返还监理费。并接受物价管理部门的监督。

　　第十一条　本办法自发布之日起执行。