厦府[2003]34号

　　二○○三年二月十二日

各区人民政府，市直各委、办、局，海沧管委会：

　　《厦门市鼓励旅游业发展土地若干政策》已经市政府常务会讨论通过，现予以印发，请遵照执行。

　　厦门市鼓励旅游业发展土地若干政策

　　为加快实施厦门市旅游发展规划，进一步促进旅游业快速发展，依据国家法律及相关政策，结合我市实际情况，特制定以下旅游业发展土地优惠政策。

　　一、四、五星级酒店、国家级旅游渡假村项目

　　1、四、五星级酒店、国家级旅游渡假区项目用地土地使用年限按综合性用途确定，由40年无偿延长至50年。

　　2、在鼓浪屿区、思明区、开元区、湖里区范围内新建、扩建五星级酒店、国家级旅游渡假村项目，在集美区、杏林区、同安区、海沧投资区范围内新建、扩建四星级以上酒店、国家级旅游渡假村项目，可由各相关区政府（海沧管委会）进行项目策划、土地开发，组织进行招商引资，经市政府批准，可按工业用地出让底价进行出让，但地价一般不低于征地拆迁成本；地价款可按征地拆迁进度分期缴纳。项目用地批准后二年内未动工的，用地由市政府依法无偿收回；项目三年内必须营业，五年内未取得相应等级标准，则按正在实行的酒店地价标准追缴地价。

　　二、大型旅游景区项目

　　由各区（海沧管委会）进行项目策划，组织进行招商引资，经市政府批准，可按出让或租赁方式供地，按“免交配套费、土地纯收益”确定地价或租金。

　　三、本优惠政策自发文之日起至2007年12月31日施行。