今年春节提前一月市场清淡 节后租客返京 成交开始反弹——
随着春节长假结束，外来人员和外地大学生开始逐渐返京。记者今天从京城部分中介获悉，本月中下旬将出现房屋出租热潮，出租房的成交量将比1月翻一番，整体租金将上涨50元至100元/月。
租金整体价格将达1700元
据链家房地产经纪公司统计，1月份房屋租赁整体价格为1633元/月，与去年同期持平。
链家市场总监金育松表示，由于今年春节比去年提前，所以1月份的租赁成交量比去年同期有所下跌。但随着大量外来人员近期开始陆续进京，2月份京城出租房成交量开始反弹，而全市各类出租房的租金整体价格将达到1700元/月左右。
据悉，1月份本市三居室的平均租金为2083元/月，一居室和二居室的租金则分别为1224元/月与1554元/月，均比去年12月有所下降。
合租人群多三居涨价快
金育松预测，节后最先上涨的将是三居室的租金。“虽然三居室是受春节租赁淡季影响最小的户型，租金的降幅也最小，但随着春节结束，合租人群增多，三居室租金将率先提高。”他表示，除外来人员返京外，还有很多今年即将毕业的大学生也会在寒假后开始找工作，“选择留京的初次就业者相应增多，这部分承租群体在租房时很注重成本，因此选择合租三居室的相对更多，从整体上也促进了三居室的消化。”
学校边地铁线成房屋租赁热点
千万家房地产经纪公司市场部经理常淑娟认为，学校周边的房租也将很快上涨。据了解，春节前京城各大院校比较集中的区域，出租房的房源登记量上升了近两成，原因就是很多学生放假回家。“学校周边的很多房屋难以出租，导致租金下降了。因此，随着学生们回京，这些地方的租金将很快上涨。”
除明光村、中关村、五道口等各大院校比较集中的区域房屋租金将上涨外，团结湖、劲松、双井、呼家楼、亮马桥等地及地铁沿线热点区域，租金也将上涨。
中国经济网·吴焕
