京国土房管法[2003]566号

各区县国土房管局、各有关事业单位、机关各处室：

　　《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（以下简称《办法》） 已经2003年5月27日市人民政府第9次常务会议通过，6月6日市人民政府第124号令予以公布，自8月1日起施行。现将该《办法》转发给你们，并将有关问题通知如下：

　　一、《办法》是从当前农村房屋拆迁的实际情况出发，为加强管理，维护拆迁当事人合法权益，保障城市建设顺利进行，根据有关法律、法规制定的。《办法》的公布和实施，使集体土地房屋拆迁管理有了明确的依据，对规范集体土地房屋拆迁具有重要意义。各区县局和有关单位，要认真组织学习，掌握政策界限，确保将《办法》的规定落到实处，市局也将适时组织有关的培训工作。

　　二、《办法》在适用范围、拆迁管理、补偿安置等方面作了明确的规定，与《办法》配套的实施意见、补偿计算规则及规范等有关文件，市局即将印发，与《办法》同步施行。

　　三、《办法》规定的拆迁管理制度，与国有土地房屋拆迁管理既有相同之处，也有不相同的内容。各区县局和有关单位在拆迁管理上要严格依法行政，为拆迁工作的顺利进行提供优质高效的服务。

　　四、《办法》确定的房、地分开补偿原则，突出了以对土地的补偿为主，以适应土地市场发展趋势。同时也有利于解决当前宅基地上房屋存在的问题。各区县局要按照市局的部署要求，认真做好宅基地上房屋管理的有关工作。

　　五、《办法》在实施过程中遇到的问题，请及时向市局报告。