北京市国土资源和房屋管理局北京市人民政府 房改办公室北京市物价局中央国家 机关房改办中共中央直属机关房改办关于2001年向职工出售公有住宅楼房的 价格及有关政策的通知

　　京国土房管方字[2000」696号

各区县政府房地局、房改办、物价局，市属各委、办、局、总公司房改办，在京中央和 国家机关各部门、各单位房改办：

　　现将2001年出售公有住宅楼房成本价及有关政策通知如下： 一、从200l年1月1日起，城近郊区（东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰 台、石景山）新建公有住宅楼房成本价为每建筑平方米1560元。远郊区县新建公 有住宅楼房成本价，由区县房改办会同区县有关部门按规定测定。 二、按成本价购买公有住宅楼房的房价款计算公式、付款方式、成新折扣、工 龄折扣、提前付款折扣计算等办法均按（94）京房改办字第054号文件的规定执行。 其中，房价计算公式中的标准价高限按成本价的94％（即每建筑平方米1466.4 元）计算；职工已建立住房公积金的，工龄计算到建立住房公积金前，未建立住房 公积金的，工龄计算到1999年，住房折旧年限计算到2001年；现住房折扣率为0； 提前付款月折扣率为0.1875％；调节因素、装修设备价按京国土房管方字「2000」第 302号规定执行。 三、各产权单位出售公有住房按规定的计价公式计算后，实际售价（不含提前 付款折扣）低于每建筑平方米222元的，均以222元计。实际售价按实付总房价款 除以总建筑面积（含阳台面积）计算。 四、公共维修基金的交纳标准，中共中央直属机关系统按中管房改字［2000］l 号、2号文件的规定执行，中央国家机关系统按国管房改字「2000〕66号文件的规定 执行，其他单位按京房地物字［1999」第1088号文件的规定执行。 五、本通知未及事宜，仍按原有规定执行。

　　二000年十二月二十五日