工体四号院在162轮的竞价后以高出起始价近2.5亿元花落7号“盈科”
竞拍当日再次缺席 看好的地块被人天价拍走。
昨天下午4点，在北京市土地交易中心现场，经过162轮的激烈竞价，工体四号院住宅用地最后以5.1亿元被高置投资有限公司获得。而此前曾高调宣传要拿这个地块甚至意向户型图都已经出炉的“合作建房推动人”于凌罡，不仅没有参加竞拍，也没有在现场露面。对于凌罡来说，“临时缺席”并非首次。
■工体四号院拍卖于凌罡缺席
位于工体北路机电院内即很多人熟悉的酒吧藏酷旁的工体四号院住宅用地规划建筑面积46300平方米，因其所处位置和周边齐全的配套而被众多房地产商们看好。昨天下午4点15分，随着主持人的一声槌响，工体四号院在162轮的竞价后以5.1亿元花落“盈科”。
主持竞价的叶向忠博士事后在计算了楼面地价后说：“没想到最后成交的时候楼面地价到了1.1万元/平方米。”而最让业内人士和到竞价现场看结果的老百姓质疑的则是于凌罡的缺席。
■合作建房者称“于凌罡为了炒作自己”
此前在各大媒体上宣扬要拿工体四号院住宅用地合作建房的于凌罡昨天没有在竞价现场出现。从崇文门赶过来的张先生告诉记者，对于凌罡“要拿工体四号住宅用地”的说法，他经历了由怀疑到相信到高兴到失望以至纳闷。“我最早看到于凌罡在媒体上说要拿工体四号院住宅用地合作建房很不相信，觉得45万的参与门槛太高，离老百姓太远；后来又看到他调整了户型，有了50平方米的小户型，15万元的门槛让我们全家看到了希望；可今天，说得很热闹的于凌罡竟然来都没有来，这就让人不知道他究竟在做什么。”多位不愿意透露姓名的业内人士则直截了当地说：“于凌罡宣称拿地，就是为了炒作自己！”
对这些说法，于凌罡在接受记者采访时回答说：“5.1亿元的天价，我知道这个结果，所有我没有去，我不能拿合作建房人的血汗钱去打水漂！”而业内人士对他这个回答也提出了质疑，“根据以往拍地的结果和这个地块的位置——三环长虹桥以内的位置、盈科中心的旁边、藏酷的边上，周边的房地产楼盘均价都在1.6万元/平方米，于凌罡应该知道这个地块是一个开发商关注的热点，应该预料到地价不会低，这些说法不能洗刷掉他炒作自己的嫌疑！”
■于凌罡何时解开土地“死结”
于凌罡到底在做什么？吸引了不少人的合作建房到底什么时候才可能拿到地？对此，于凌罡告诉记者，目前，他在北京东南西北都有地块在商议中。而业内人士认为，北京要拿地的开发商太多，在短期内北京的土地拍卖不可能改变疯狂竞价的局面，因此，于凌罡的计划永远都是“梦想”。对此，于凌罡则强调除了招拍挂之外，他还有其他三种方式拿地，比如去参加法院、银行的拍卖，收购烂尾楼，收购公司等。
不管业内人士如何质疑，对许许多多对合作建房满怀期待的老百姓而言，最想看到的是于凌罡什么时候能真正解决合作建房的土地“死结”，他们说：“我们不希望于凌罡像北京的房地产人士说的是在哗众取宠，是在炒作自己，我们希望于凌罡早日拿出实际行动，早日拿到土地，让我们老百姓真正能参与他最早所说的合作建房，而不是一次次的意向。”据了解，之前高调宣传而真正拍地开始却缺席，于凌罡并不是第一次。2004年于凌罡也曾经高调宣传要参与芍药居住宅用地的竞拍，最后在竞拍开始之前据他自己讲“因为各种原因”放弃。
来源：北京青年报
