美国商务部周二公布的报告显示，8月份美国新房开工量下降1.3％，经季节调整按年率计算为200.9万套，这是该指标连续第二个月出现下降。分析人士指出，这是长时间过热的美国住房市场终于开始降温的一个迹象。
7月份的新房开工量为203.5万套，较前一个月下降1.5％。美国政府部门表示，“卡特里娜”飓风对8月份新房开工的影响是非常微弱的，因为只有当月的最后几天才出现了建筑活动中断的情况。
新房开工指标的下降是由多户型住宅开工减少造成的。当月单户型住宅开工量上升了0.1个百分点，为170.9万套；而两户以上住宅的开工数量下降了8.5％，跌至30万套，其中五户以上住宅的开工量锐减了12％。
8月份的新房开工数量不仅低于前两个月的水平，而且也比上一年度的平均水平要低。Commerce Bancorp首席经济学家乔·纳诺夫表示，虽然现在还很难看出一个明确的趋势，但连续两月的下降已经表明“开发商开始收紧脚步”。
全国住房建设者协会首席经济学家戴维·希德斯称，近期多户型住宅开工量的下降可能是住房市场“供应过量的一个早期信号”，但他同时表示，这一现象可能与天气因素有关，因为南部地区该指标的下降幅度尤其大。“如果是天气原因的话，这种下降可能是暂时的。”希德斯说。
与此同时，单户型住宅的市场依然强劲。部分经济学家表示，“卡特里娜”飓风过后，墨西哥湾地区的重建将推动住房开工的增长。
美国财政部长约翰·斯诺周二也呼吁市场对美国住房市场的困境不必过分担忧。在华盛顿对信贷工会发表讲话时，斯诺称，至少住房市场出现全国性的崩盘是不大可能的。
美国商务部周二的报告同时显示，预示住宅建筑市场未来形势的新房开工许可证发放量8月份下降2.2％，经季节调整按年率计算为212.4万套。而7月份该指标上升了1.8％。
根据报告内容，8月份美国东北部地区的新房开工下降了4.1％，南部地区下降了6.6％，中西部地区下降了5.2％，而西部地区上升了13％。
