7月20日，建设部副部长仇保兴在城市总体规划修编工作座谈会上披露，目前中国已提出要搞CBD建设的城市有36个之多。其中不仅有北京、上海、天津、重庆这样的直辖市，也有一些地级城市如襄樊、无锡、温州、义乌、佛山等。一个不争的事实是，中国CBD正以大跃进的形式疯长。
CBD的英文全称是Central Business District，我国现有三种译法：中央商务区、商务中心区或中央商业区。CBD概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。现代意义上的商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。但CBD在中国已经快“变味”了。事实上，当今中国有一个现象令人担忧，那就是浮夸风、奢侈风盛行，体现在城市建设中就是连概念都没搞清楚就提出要搞什么CBD.更可笑的是，同一城市竟然要建设两个CBD.
有专家指出，目前开发CBD存在着一哄而起的现象，建设CBD不是空穴来风，需要一定的条件，它是城市化程度发展到一定阶段的产物。建设部曾委托深圳一家研究院调查过全国的CBD建设情况，当时提出一个指标，就是GDP达不到300亿元的城市不要搞。
一般而言，CBD应该具备以下要素特征：城市的经济、科技、文化、商业等高度集中；交通便利，人流、车流、物流巨大；白天人口密度最高，昼夜间人口数量变化最大；位于城市的黄金地带，地价最高；高楼林立，土地利用率最高。所以，世界级的CBD也就屈指可数的那么几个，而且无一例外的都在发达的市场经济国家或地区。如美国曼哈顿、法国拉德方斯、东京新宿、我国香港中环等都是国际知名的中央商务区。
中国式和美国式的CBD最大的不同，在于美国人从来没有规划过一个不存在的CBD，甚至CBD根本就不是规划师提出的概念。尽管这听起来有些奇怪，但事实如此——CBD的概念来自于对现有城市现实的追认，而不是一个富于创造力的设想。中央商务区的企业集聚途径包括企业生态群与商业集聚。首先，作为中央商务区，无论是商务功能或者是金融功能，除了主要的企业之外，还要有相关的企业作为支持，如金融、会计、审计、律师事务所、投资公司等。另外，作为一个整体的商务功能区必须要有其他业态和业种，像影视、超市、休闲、餐饮等，如果没有这些企业的存在，这个商务功能区就是不完整的。比如北京CBD集中了涉外70％的资源，有65％的跨国公司的代表处和80％的豪华宾馆都集中在这里，所以北京以此为基础规划建设CBD，应该说是水到渠成的。而多数城市是倾一城之力，集中堆出一个貌似繁华的CBD，这样的建设不符合自然的市场发展规律，肯定会失败。如四川某三线城市雄心勃勃要打造39层的地标式高楼，以彰显其CBD的存在，结果不仅楼烂了尾，连几家像样的入驻商家也找不到，最后市委不得不命令该市所有银行一律迁入本大楼办公。奇怪的是此种结局并未遏止CBD的疯长。原因何在？一是地方政府需要政绩工程，二是房地产开发商需要借助CBD这一时髦概念拉高房价或提炼商铺的“含金量”。
规划城市是为了提高人们的生活质量，而不是使人们更拥挤。西方国家的CBD是一种人类对美好生活环境的向往与现实经济需求间的妥协。当CBD这个概念进入中国，我们却把拥挤、高楼当作一种梦寐以求的境界，并以此来满足相应的虚荣和差异化的政绩，甚至是寻租之道。这种误解实在令人感到遗憾。
