昨日获悉，近日光大银行向监管部门递交了试点固定利率个人住房贷款的申请材料。光大银行的工作人员表示，至于否能获批目前还没有确切消息。据了解，光大银行是首家向监管部门递交相关申请的商业银行。
昨日，记者就此事致电北京银行、农业银行北京分行，这两家银行都表示，目前还没有接到这方面的通知。浦发银行北京分行的工作人员告诉记者，浦发银行曾经讨论过是否实施固定利率房贷，不排除今后实行。
年限设定是关键
银行制定固定利率贷款主要包括两个方面：一是固定利率的贷款期限。这将根据买房人贷款期限的长短而有所区别。北京美丽家园房地产经纪公司总经理助理宫萍在接受记者采访时表示，实施固定利率贷款倒是可以考虑，但购房人贷款时一定要看固定利率的期限，一般来说，5年甚至10年的期限意义不是很大。
二是固定利率的制定。目前银行执行的个人住房贷款利率（5年期以上）基本上都是5.51%的下限水平。今后一段时期，市场对房贷利率的上调存有较大预期。因此，银行首期推出的固定利率（5年期）可能会在6%-7%之间。宫萍告诉记者，固定利率比现行利率高出的部分还要通过计算看最后的差距，如果和现行利率在上调的情况下差别不大的话，就没有必要使用固定利率贷款。
部分购房人感兴趣
“利率变化其实对我们这些按揭买房的人影响挺大的，每次利率调整我的生活就得跟着调整好长时间”，2001年通过按揭方式购房的陈女士这样对记者说。
记者对一些购房人进行采访时发现，对固定利率感兴趣的还不在少数。正在准备买房的杨先生甚至马上打电话到银行咨询什么时候实施、具体怎么操作等问题。
“现在主要的问题是个人住房贷款固定利率的利率标准和允许贷款的年限还没有确定，这个将决定我们购房者的选择方向。”陈女士的观点在一定程度上代表了多数购房者的想法。
