今年上半年，北京市二手商品住房交易市场均价4513元／平方米。8月14日，市建委首次向社会发布二手商品住房交易市场成交价格，大部分地区各环线间房价差异较大，价位差距高达千元以上。其中，东城区成交均价最高，为7489元／平方米；延庆县成交均价最低，为1617元／平方米。
据市建委有关负责人介绍，全市18个区县共划分109个二手商品住房买卖典型区域。其中，价格最高的是东城区的安内交道口、北新桥、景山地区，为8742元／平方米；价格最低的是房山区的城关地区，为1344元／平方米。城八区二手商品住房典型区域价格主要分布在5000至7000元／平方米之间，10个郊区县二手商品住房典型区域价格主要分布在4000元／平方米以下。
数据显示，二环以内地区南北价格差异明显，一线地铁以北地区价格分布在7200至8800元／平方米之间，明显高于一线地铁以南地区5300至6800元／平方米之间。
市建委相关负责人告诉记者，今后此类信息将以半年为周期定期发布，并提醒消费者，二手商品住房交易市场价格代表了各区或各典型区域二手商品住房的市场水平。买卖双方可以综合考虑各因素的影响，最终确定实际的买卖成交价格。
北部地区二环至五环间价格分布在5800至7200元／平方米之间，各环线价格差异不大。五环以外地区，价格比五环内地区每平方米约低1500元；其中，五环外地铁13号线东西价格差异明显，13号线以西地区价格分布在5600至5700元／平方米之间，明显高于13号线以东地区（4500至5200元／平方米之间）。
西部地区二环至四环之间，环线价格差异不大，南北价格差异明显，一线地铁以北地区价格分布在6100至7400元／平方米之间，明显高于一线地铁以南地区（5100至5800元／平方米之间）。四环以外地区，价格分布在4100至5300元／平方米之间。
南部地区环线差异较大，二环至三环之间，价格分布在5400至6000元／平方米；三环至四环之间，价格分布在4800至5400元／平方米；四环至五环之间，价格分布在3000至4100元／平方米。
东部地区环线差异较大，二环至三环之间，价格分布在6500至7600元／平方米；三环至四环之间，价格分布在6000至6500元／平方米；四环至五环之间，价格分布在5200至6000元／平方米；五环以外，价格分布在3300至4500元／平方米。
另外，昌平、大兴、通州、顺义、门头沟5个区，价格集中分布在2700至4100元／平方米；房山、怀柔、平谷、密云、延庆5个区县，价格集中分布在1300至2700元／平方米。
