京市不存在“地荒”的问题，地产商手里的土地可以开发15年。在8月30日举行的中国地交会上，中国土地学会理事长邹玉川说。
在2005年中国地交会上，一些地产商抛出：北京房价猛涨是因为房地产用地供应不足，我们正在闹“地荒”。邹玉川说：这些全是地产商在诉苦，是房地产商炒作房价的一种方法，北京市根本不存在地荒现象。根据土地学会的一份调查报告显示，全国有400万亩的闲置土地，其中掌握在开发商手里的就有40万亩。就北京市而言，现在一块新地也不批给地产商，他们手里的土地还可以开发15年。
记者从北京国土资源管理局2004年土地交易的统计资料上看到，北京去年经营性项目土地使用权入市交易共成交了71宗土地，同期增长了92%；成交土地总面积437.71公顷，比上年同期增长了213%，北京市仍有约5900万平方米的存量房地产土地有待盘活。去年一年开发商就从北京市国土局拿走了437.71公顷的土地，而根据中国土地学会的调查报告，在这437.71公顷土地中，只有62%的土地进行了二级开发，那么就是说，去年一年开发商就囤积了166.3公顷的土地。
在北京市2005年度土地供应计划安排上记者看到，北京今年土地供应总量为6500公顷，其中，增量土地供应3900公顷，存量土地供应2600公顷。其中经济适用房200公顷，住宅商品房1750公顷，在商品房土地供应量上是很充裕的。北京市国土局储备中心的有关人士说，一方面大的开发商“持地待沽”，而另一方面中小开发商“没地可开”。
“8·31”大限后一些没有实力的中小地产商很难通过拍卖争到合适的开发地段，所以经常听到他们抱怨手里没“粮”了。
