记者发现，现在中关村鼎好电子商城三楼5平方米的商铺可卖上百万元，而中关村e世界电子卖场三、四层6平方米的商铺售价在40万元左右，两者居然相差60余万元。
「鼎好电子商城」
比三年前的认购价格翻一番
近日记者从位于中关村的鼎好电子商城现场了解到，该商城商铺开始续签租约，价格较之前上浮15％左右。例如2层直梯旁一四平米多的商铺现租金为7000多元/月。同时该商城也一改往日大量出租的常态而推出部分铺面出售，售价较2002年10月开始认购时的价格翻了一番，三楼一商铺业主称，当年花50余万元购买的5平米左右的铺面现在至少可以卖100多万元。
这一价格记者在该商城的开发商北京鼎固房地产开发有限公司业务部的工作人员处得到了证实，该工作人员还称，目前推出一部分进行销售，租约续签结束后还会再推出一批，对于出售原因该开发商没有明确表态，但是有业内人士称，估计是开发商要做新的项目而急于回收资金。目前同样位于该区域的鼎好二期还没有动工的迹象，并且其地块已被用作停车场。
「中关村e世界」
自用比例高达70%
同比位于海龙大厦南侧的处于准现房阶段的中关村金融中心二期的中关村e世界电子卖场，三、四层6平米左右的商铺的售价在40万元左右，与鼎好的类似商铺相比二者相差达60万元。
对此，中关村e世界的销售代理公司北京置信房地产经纪有限公司的推广部经理刘佳认为，鼎好已经过近3年的市场培育期，商场人气是支撑高昂售价的主要因素，同时她还表示中关村e世界今年3月开始推出的三、四层已经基本售尽，可能是受到近期一系列宏观调控政策的影响，就目前中关村e世界三、四层的买家情况来看，自用比例高达70％，剩余30％为签订包租销售协议的投资人，但在70％的自用买家中有一部分是打算自己出租商铺的，“这部分买家可能是有自己的招商渠道，并可能获得高于包租协议上约定的租金收益。”
