在经历一个月的下降后，北京期房价格再次上扬。7月，全市商品住宅期房预售均价7057元／平方米，比6月上涨了158元。
昨天，市建委、市统计局、市国土局、市发改委联合向社会发布前7月房地产市场运行情况。虽然比上月价格有明显上涨，但与5月相比，7月商品住宅期房价格每平方米还是低了79元。
前7月，商品住宅期房买卖价格为6599元／平方米，比去年同期上涨970元／平方米，涨幅达到17.2％。同时，存量住房买卖平均价格也加速上涨。数据显示，前7月全市存量住房均价为4318元／平方米，同比增长9.8％，涨幅比前6月提高了0.54个百分点。其中，二手商品住宅买卖平均价格4527元／平方米，增长9.3％；已购公房和经济适用住房再上市买卖平均价格4133元／平方米，增长10.1％。
与前6月不同的是，我市期房住宅供应量明显增加，上半年期房住宅供小于求的局面得到扭转。前7月，全市期房批准预售面积1607.1万平方米，成交面积1300.1万平方米。商品期房预售成交面积占当期批准预售面积的80.9％，比上年同期高6.4个百分点。
但值得注意的是，现房住宅仍是供小于求。前7月，现房住宅竣工面积1111.2万平方米，低于销售面积52.69万平方米。
从户型来看，在全市预售的商品住宅中，住宅单套建筑面积在80－140平方米的占商品住宅成交总套数的57％，80平方米以下的占21.9％。从价格来看，每平方米7000元以下的占商品住宅总套数的71％；其中每平方米5000元以下的占40.6％。
