昨天是豪柏公寓业委会要求的原物业公司与新物业公司交接的日子。但原物业方格兰浩泰公司认为，业委会的解聘行为不符合法律规定，交接没有成功。
记者赶到现场时，双方已经停止交涉。现场的业主代表反映，双方的交谈只持续了十几分钟，就因言语激烈而告终。该小区业委会主任刘应学告诉记者，业委会今年6月成立后，按照大多数业主的要求，对格兰浩泰物业公司提出解聘，同时采用招标方式聘用了新的物业公司。“但今天正式交接时遭到拒绝。格兰浩泰物业公司认为我们的做法不符合法律程序。”刘主任解释说，业委会的成立完全依照法律程序，并已在管理部门登记备案，招标过程也是依法公开进行的。据业委会反映，因为小区的物业管理质量一直令人头疼，小区业主才决议新聘物业。
格兰浩泰物业公司副总经理王先生则说，物业管理不可避免地会出现不足的地方，但业委会的解聘过程并不合法。王先生说，业委会主任刘先生两年没有交供暖费，物业对他予以起诉，并已胜诉。“根据相关规定，欠费业主不能担任业委会工作。解聘工作并非广大业主要求。我们曾做过统计，同意我们继续服务的业主超过80％。”
北京市仁和律师事务所律师孟宪生说，在业委会获得三分之二业主授权，并通过公开招标方式，新选聘物业公司合同即可生效，原物业应按时退出。“部分业主提出不知情，如果没有证据证明业委会伪造业主授权，则不能影响业委会工作的合法性。而对于欠费业主不宜担任业委会委员职务，这是业主与业委会之间的问题，原物业不能以此为由拒绝退出。”
