七月底，保利地产旗下的别墅项目保利垄上即将在京面世，这是时隔13年来，保利地产继丽京花园别墅之后，在京推出的第二个别墅项目，也是保利地产全国扩张提速战略中的重要举措。除此之外，保利地产同时在其他城市“深挖洞，广积粮”，从保利内部得到的消息，保利今年的大规模开工，旨在为今年上市做好充分的准备工作，同时实现其打造中国保利地产长城的远景目标。据悉，保利股份经中国证监会核准，在上海证券交易所等待时机挂牌上市。
保利扩张提速 20余项目同时开建
按照保利集团今年初制定的计划，2005年保利地产计划实现总投资80亿元，全年在建面积将达到400万平方米以上，其中新开工面积约230万平方米，竣工面积近200万平方米，预计全年实现销售额60亿~80亿元。
与上述全年战略目标相配合，保利地产已经全面进入全国性规模扩张阶段。目前，保利地产启动的项目遍布北京、上海、广州、深圳、武汉、重庆、长沙、沈阳等多个城市，同时开发20多个房地产项目。其中，广州、上海、北京等核心城市是今年保利地产战略发展重点。此外重庆、沈阳、武汉、长沙等一级城市的项目开发力度将得到加强，并逐步实现对其他省会城市的品牌输出，广州仍然是保利地产的大本营。
保利地产也在谋求通过相互合作的形式，推进拓展步伐，在国内其他城市，保利地产一直在马不停蹄地积极寻求土地储备，同时通过资本运营的方式，兼并和收购一些企业。
此外，保利房地产股份有限公司总经理宋广菊曾透露，保利地产的下一个目标是凡是300万人口的城市都要布点。目前，已布点地区均已全面进入销售阶段。保利的“野心”还远不止此，中国保利集团公司20周年志庆之际，宋广菊就曾提出，保利地产将立足广州，向全国展开规模性扩张，争取用10年时间，使保利地产进入全国10强。
保利主打“高端精品”路线 欲抢央企先机
保利高层负责人表示，“无论是普通住宅，还是别墅，保利的开发线路很明确——高端精品，因为产品自身的素质是决胜之本，但源于品质并高于品质的品牌附加值越来越成为影响消费者购买决策的关键因素。保利地产的成长见证了中国房地产十多年来从”产品经营“向”品牌经营“的升华。”
如今，保利地产所倡导的“和谐生活，自然舒适”的品牌理念已经深入人心，而保利地产也已成长为十大品牌地产。保利地产今年在广州推出的五个新盘近九百套货量，以及北京保利垄上别墅、上海十二橡树庄园及重庆保利国际高尔夫花园，均属保利地产的升级和高端产品。
2004年，中国保利集团被国资委列为重点发展的中央房地产企业五大集团之一。同年，中国证券监督管理委员会股票发行审核委员会已通过保利房地产股份有限公司的首发上市申请。业内人士指出，保利地产的顺利上市，将有助于其参与国资委的本次资产重组，推进其全国化进程。
2005保利别墅年 五大别墅齐亮相
2005年，保利地产在五大城市推出北京保利垄上别墅、上海十二橡树庄园、广州林语山庄、重庆保利国际高尔夫花园，武汉湖滨花园，五墅齐发，颇有将2005年打造成保利别墅年之势。
而地处京城的保利垄上别墅将于七月开启，将保利别墅年推向高潮。
保利垄上是保利地产在京开发的占地近900亩的大型别墅项目。据介绍，该项目地处小汤山，居于北京中轴龙脉，因此得名“垄上”。垄上，北拥葫芦河，远望燕山余脉，具有上风上水的先天地理优势。其所在的小汤山区域以温泉著称，水质得天独厚，被誉为度假疗养胜地。项目距亚运村和奥运公园仅18公里，立汤路、京昌、京承、北六环、机场高速等便捷到达。
保利垄上首期将推出125套面积自220M2至650 M2不等、北美风格的独栋别墅，实现当年开发，当年销售。其一气呵成的气势充分展示了保利地产雄厚的实力与运作能力，同时体现了保利地产以成熟社区服务业主，创造和谐生活的开发理念。
由于保利集团在北京良好的口碑，同时借着保利13年前打造北京外销001号别墅——丽京花园别墅的积淀，保利垄上别墅甫一面市，就因其精致的建筑细节，厚重不失灵动的北美建筑风格，和谐理念指导下的自由式居住规划好评不断，并于2005年荣获科学技术部、商务部、北京市人民政府等主办的第八届科博会中国国际住宅科技产业展览会暨中国住宅科技发展研讨会“十佳科技生态住宅”及“中国和谐社区示范项目”两大奖项。
目前，保利垄上别墅内部认购极为火爆，将于七月底正式发售。无疑，保利垄上将为北京别墅注入一股垄上清风，树立新的范本。
