7月1日起，常州市住房公积金管理中心将实行“逐月提取还贷”，这个消息引起了我市市民的关注。记者昨天从南京市住房公积金管理中心获悉，逐月提取公积金还贷事宜在我市也已有动议。
所谓公积金逐月还贷，是指贷款购房人把自己或配偶公积金账户上的公积金，按月提取出来，用于归还贷款本息。按照常州的规定，贷款人申请用公积金逐月还贷必须满足3个条件：一是借款人要按借款合同正常还贷1个月以上；二是住房公积金账户存储金额合计有超过6个月的贷款月还款额。即如果某人月还款额为2000元，则其公积金账户上的余额需在1.2万元以上；三是申请逐月还贷时，贷款没有逾期。而在贷款人申请了逐月提取还贷以后，如果其公积金账户内可提取的存储金额小于当月应还贷款本息额时，提取还贷委托将失效并自行终止提取还贷。当其公积金账户再次达到提取还贷条件时，可重新申请办理提取还贷手续。
针对常州即将实行公积金逐月还贷的做法，记者昨天采访了我市住房公积金管理中心。该中心相关人士告诉记者，南京也正在前一段时期实行“委托支取还贷”的基础上，积极对“逐月还贷”进行论证。如果论证可行，将会在适当时机推出。
据悉，在常州决定“逐月还贷”之前，只有上海和广州两个城市实行了公积金逐月提取还贷。但是，一位业内人士表示，实行公积金逐月提取还贷，对于当地的公积金管理中心是一个考验。这是因为，一个城市的职工所办理的公积金贷款，其实就是大家共同缴存的公积金；整个城市的公积金必须有一定的“积淀”，才能有后续的贷款能力。常州之所以要求个人公积金账户内的余额要达到6个月以上的还贷量，也是要保证“大账”上有一定的资金“积淀”。
该人士还表示，对于一时有还款难度的贷款职工来说，实行逐月提取还贷，也确实可以缓解他们暂时的困难。但是，这并不代表逐月还贷就划算。因为“逐月还贷”，是提取公积金归还每个月的应还贷款本金和利息；而如果每年提取一次公积金还贷，事实上是提前归还了一部分贷款本金，按照“利随本清”的原则，提前归还的这部分本金的利息就不用还了。从上海和广州实行后的情况看，许多先前申请逐月还贷的市民，后来纷纷退出了。
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