随着国家对房地产市场宏观调控政策的效果逐步显现，上海楼市在局部已经出现回调。面对这样的局面，一些经验丰富的国外投资者却认为，眼下应该是一个比较适合的出手机会了，便纷纷带资到上海买房。他们说，不论风云变幻，上海依旧是投资居住的一片热土。
不久前，由搜房全球网等多家机构主办的2005年香港“中国国际地产周”正式启动。活动以国际化房地产运营为主题，一批国内的高品质楼盘，在香港举办大型展示推介会，向海外置业投资人士推介中国优质楼盘。从这些楼盘被推荐的效果看，所到之处受到当地投资者和机构的强烈关注，并已经有多个代表团抵达上海实地考察。
近日，某香港报社社长在上海访问时曾给记者分析过上海楼市的现状。他说，上海楼市目前的调控是政府主动采取的措施，幅度和时机都可以掌握，不像香港楼市那样当年受到的冲击完全来自外部，自身无法控制。加上上海作为全国经济的龙头，经济基本面也没有什么问题，所以到这里投资房地产还是很安全的，现在有些地方的下跌主要是过去涨得太快的原因，这个政府已经看到了问题。经过这次调整后，楼市会变得更稳定。这位社长在接受采访之后还表示，此次上海之行他也会参观一些楼盘，有合适的，他也会买下。
与这位社长有相同想法的还有同行的一位香港艺术家，她曾多次在上海采风，对上海有一定的了解。她也表示，她最近正在选房子。在被问到会买什么样的房子时，她一口气说要在上海苏州河边买工作室、在市区买写字楼办公，当然还要买个公寓自己住。
其实，目前要到上海投资买房的远远不止香港人士，近期有部分韩国人士组团来到上海进行大规模的投资置业，据负责接待并运作此事的霍先生介绍说，这些从邻国赶来的投资者对上海经济十分认可，对目前的小幅调整并不十分在意，加上国外很多国家对投资房地产有十分严格的限制，上海就成了邻国投资者的最佳选择。
还有，远在北美的华人也在这个敏感的时期远赴重洋来到上海加大投资。长期专注帮助加拿大华人在上海投资理财的徐小姐告诉记者，现在每月都有两三批加拿大华人来沪选择投资房产。他们认为，上海的投资回报率要比加拿大高，加上汇率上升预期，使他们看中上海比较成熟的高档社区，比如内环内的高档公寓以及外籍人士聚居的古北地区。
在采访中记者了解到，这些海外投资者大多是旅居海外多年的华裔或他们的后代，他们认可中国经济的同时，也非常喜欢上海这座城市，在比较目前所在国和中国上海后，觉得上海更适合他们投资置业。即使面对短期内还有可能下调的上海楼市，他们愿意用价钱换时间，一方面汇率上升可以贴补，另一方面现在选择的机会也较多，放租的时间也可以拉长。这些因素促使他们在大多数人还在观望的时候就择机入市。
记者随后在这些海外人士相中的地区了解到，因为政策连续出台，这些地区新房的销售进度受到了一定影响。但有关人员同时表示：“这个影响并不像外界想象的那样大，因为客源多是外籍人士，其资金实力雄厚，自住比例达到90%以上”。中介经纪人也说，其实这些人对上海房价并不十分敏感，他们大多数做长线投资或者是自住，这反映他们对未来的上海楼市没有丝毫担心。
