1988年最高人民法院在《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见》（试行）中规定：“未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果承租人搬迁确有困难的，可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋。”
在上海市，个人承租私房用于经营，租期届满，产权人要求收回房屋应予准许。个人承租私房用于居住，租期届满或未定租期的，产权人要求收回房屋自用的，一般应予准许，承租人确无房可迁，法院可判决承租人在一定期间内搬迁，届时可由产权人向法院中请执行。
义务人拒不履行搬迁义务的，可依据《中华人民共和国民事诉讼法》第232条及最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》第295条之规定，除按月支付租金外，还须支付延迟履行金，延迟履行金按原租金的3.5倍支付。
