一部分住宅投资客转向商业地产，使该类产品销售逆转
进入6月以来，重庆一些商业地产项目销售情况出现逆转，销售量开始急增，尤其作为重庆游憩商业区的重庆南滨路区域的多个商业地产项目，进入6月以来购买人数出现不同程度的增加。重庆房地产业内人士认为，七部委新政主要针对的是住宅投资行为，在这种背景下，受新政影响不大的商业地产逐渐成为重庆房地产投资者的首选。
多数商业项目6月后旺销
6月11日重庆东方港湾内的商业项目———约克风情街开盘，开盘当日到场人数多达上千人。据开发商统计，6月11日和12日两天约克风情街销售了210套，销售金额2000多万元。无独有偶，位于重庆沙坪坝的商业项目正升。王府广场生意也非常兴隆。据悉，6月初新政实施以前，王府广场销售情况一般，但进入6月以后销售数量则明显增加。重庆南滨路是重庆新规划的商业区域，进入6月以后，该区域数个商业地产项目销售情况也明显比5月有所好转。
新政促使投资重心转移
重庆商业地产开发空置率居全国首位，在此情况下，重庆一些商业地产项目近期表现则出乎人们预料。“其实出现这种情况并不奇怪。七部委新政主要针对住宅市场的投资行为，并没有涉及到商业地产方面，商业地产项目的投资基本不受期房禁止转让、征收营业税等限制，因此，一些住宅投资者开始将投资方向转至商业地产方面。”重庆（香港）中原营销中心高级策划经理周本坤分析。
多数重庆房地产业内人士也称，七部委新政实施以前，重庆商业地产市场非常疲软，选择投资住宅风险较小。但6月1日正式实施新政策以后，投资住宅的低风险优势被削弱，而与此同时，重庆商业地产的价格也已逐渐回归理性，投资者的门槛和风险也相对降低，相对回报更高的商业地产成为投资者的一个新出口。
商业地产投资风险依旧
一直关注重庆商业地产的重庆社会科学院区域经济研究所所长李勇则认为，近期销售不错的几个商业地产项目一方面是受新政的推动作用，另一方面则是项目自身定位与市场相吻合。但即使在新政策刺激下，那些定位与市场需求脱节的商业地产项目目前销售情况依旧没有太大好转，投资风险依旧存在。
