全款买二手房应把钱交给开发商还是房主?

    提问：有一业主与开发商已经签定合同，并付全款给开发商，现在又由于某种原因想转让，见于此房按当时开盘的期房价格转让，比现在的现房价格低，所以我想接手，除了与开发商重新签定合同重新开购房发票外，由于此业主是一次性付的全款，我若接受，房款应该给开发商呢还是此业主？

    专家回复：有两种方式：一、由业主解除开发商的合同，然后开发商退款；之后，你在购买这个房子，签订合同、支付房款；二、取得开发上的同意，通过合同概括转移的方式，由业主把合同中的权利和义务一同转让给你，你支付房款给业主。