楼市新政的调控效力逐渐在多个层面显现，二手房市场的整体萎缩引发了新一轮的中介洗牌。昨日，记者调查发现这场惨烈的“淘汰赛”又有新情况：虽然相当一部分的小中介早已在第一时间“关门大吉”，规模相对大一些的中介也纷纷关店、裁员、降薪以应对寒潮，却也有部分实力型中介开始了逆市扩张之旅。
中介业进入淘汰高峰期
据不完全统计，仅仅在6月的前半个月，本市就有数百家中介正式歇业。昨天，在浦东一著名的“中介一条街”上，记者发现，高峰时的30余家各类大小中介门店如今只剩下10家左右的品牌中介在勉力支撑。
除了夫妻老婆店难以为继，品牌中介的日子也不好过。爱建立好信一位负责人透露，目前该公司在上海110多家门店，3月成交600~800套，4月是3月的一半，5月又是4月的一半。为了应付这一局面，公司已关闭了8家左右业务低迷的门店。
部分企业逆市开店
然而市场奇景也出现了，一些实力型品牌中介突然逆市扩张。美联物业中国部执行董事郭应龙先生告诉记者，就在政策风雨下的6月，美联新开分行达10家，到月底还将有新店陆续开业。同样来自香港的汉宇地产也在5月开了12家新店。“今年内我们将在上海投入2500万美元再开100家分店。”21世纪中国不动产上海区域董事总经理王皓更是雄心勃勃。
偏重直营、淡化加盟
值得关注的是，已拥有38家直营、15家加盟门店的美联物业，此次其开出的10家新店全是直营门店。“尽管直营成本已略高于以前、更高于加盟店成本，但我们逐渐淡出加盟的发展思路不会变。因为加盟难于管理、不利于企业形象、不利于成功过冬。”
无独有偶，爱建立好信关闭的门店也都是加盟店，“因为加盟者只会关注眼前利益，而关闭这些门店与公司战略及对楼市的信心无关。”公司负责人强调。
