近日，北京市建委宣布对预售项目的退房、退订情况在网上进行了公示。记者在市房地产交易管理网的退房公示信息中看到，截止到6月25日，共有41条退订、41条退房信息，总计退房82套。
项目退房率超过20%就调查
北京市建委交易管理处处长沈洁告诉记者，目前市建委可以通过公示楼盘退订与退房的次数来监控开发商是否在恶意炒作。现在对此的界定会根据在售房屋总数而略有不同，一般当某项目的退房率超过20%时，就是达到了可怀疑的比例，政府会采取相应措施进行调查，并要求开发商说明退房原因，如果开发商以填写出错为由，政府会查明是否属实，否则发现有欺诈行为就会除了在网上公示开发商的信用档案之外再进行现金处罚，处罚的额度会根据具体情况适用于《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法规，而建委一般是按照处罚规定的上限执行。
沈洁表示：“对于以前楼盘出现的退房行为，我们将不再予以追究。”她告诉记者，市建委不仅对退房行对外公示，同时还会专门列出楼盘的退订情况，包括房号。这种公示每天会进行更新，让人们一目了然。
但是她指出，从目前网上签约的3万份合同来看，申请退房的仅仅只有472套，其中因操作和填写错误的有157套，因此从目前情况看还没有开发商出现大量明显的违规行为。
建议买家先与银行接触
金网络副总经理林金城表示，开发商最好稍微改变以前的工作顺序，将后续的工作前置，比如，买家是否能够从银行获得贷款。他解释到，购房者在买房子之前，先去有关银行了解自己本人是否能贷款，以及相关贷款利率，如果可以，购房者再进行网上认购、签约，这样能很大程度上避免开发商项目出现退订、退房情况。
