●6月5日，新加坡《联合早报》和南洋理工大学亚洲研究中心公布对中国31个省、市、自治区的竞争力展开评估的调查结果显示，广东的总体竞争力压倒上海，超过江苏、北京和浙江。
●来自美国上市公司“仲量联行”广州办事处、中立地产写字楼代理公司、中原地产的消息说，十多家国外基金正在为进入广州市场前期热身，对商业项目非常感兴趣。
宏调“冷风”劲吹，不少羊城市民担心购置的房产会否大幅缩水，有趣的是，一些“局外人”却看好未来两三年珠三角的地产投资前景，纷纷有所动作，从某种程度上增加了市民投资置业的“底气”。
分析报告：珠三角房价被低估
日前，深圳十大最具有影响力品牌地产中介公司“英联国际”发布的《2005年中国房地产市场趋势分析报告》认为：与长三角相比，珠三角近几年无论是地价还是房价上涨幅度都被远远抛在后面。
2004年，长三角地价上涨幅度达到6.9%.其中商业、住宅用地的地价增长率分别为7.33%、12.16%，均大于全国各类用地平均增长率，而同期珠三角地价增长率只有2.31%.
报告指出，2004年35个大中城市中，房屋销售价格同比涨幅超过10%的城市有9个，珠三角一个都没有。去年深圳房价为5980元/平方米，广州为 4618元/平方米，别说远远落在上海房价后面，甚至还不及浙江的一个县级市宁波慈溪6000元/平方米的房价。在浙江一般县城的房价都在3000元以上，而广东去年前三季度的房价剔除广州、深圳后，全省其余地区平均价格为2300元/平方米。“广深地区历年来GDP增长位于全国前列，如此悬殊的落差极不合理。”报告分析。
专家：珠三角房价波动小
“由于宏观政策和上海房价下跌预期所带来的多米诺骨牌效应，全国房地产都将下行，珠三角也不例外，只不过由于珠三角市场近年比较平稳，房价波动幅度不会太大。”并且，“如果珠三角房价因这一轮政策调整影响而出现滞涨，未来三年，珠三角将补上这四年应有的涨势。”此间一位资深地产研究机构的负责人说。
旭辉国际地产运营机构总裁冯晖认为，无论从土地出让还是开发销售来看，深圳、广州的房地产都处在比较规范和成熟的阶段，相比之下，珠三角的广大二线城市则仍处于从启动到成熟的中间阶段，土地成本与开发成本较低，在此阶段的房地产开发仍然能够获得较高的平均利润率，这是吸引地产投资，产生“洼地效应”的一个重要因素。
国土资源部：珠三角地价增幅小
国土资源部土地利用管理司、中国土地勘测规划院发布的《2004年珠三角城市地价分析》表明，2004年珠三角地区城市地价总体水平为每平方米1129元，略低于全国城市总体地价水平每平方米 1198元。从地价增幅来看，珠三角地区城市总体地价增长率为1.84%，也低于全国城市总体地价增长率6.08%.
此项分析报告认为，从近5年地价水平走势看，珠三角地区城市总体地价水平保持稳定的小幅上升趋势，历年地价增幅大致在1.8%左右波动，说明该地区已经逐步进入整体发展、稳定调整的阶段，也说明该地区的土地市场及价格机制已日趋成熟。
