通知要求新申请房屋租赁代理业务中介注册资本不低于100万元，业内人士认为，可限制近半数中介从事此业务。
近日，北京市建委公布了关于加强房屋租赁代理业务管理有关问题的通知，要求新申请从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构需具备注册资本不低于100万元；从业年限不低于3年（以资质备案时间为准）等规定。同时要求，房地产经纪机构停止从事房屋租赁代理业务
，需网上公示期为三十天，经公示无异议的，市建委主管部门书面通知指定银行返还保证金。对此，业内人士普遍认为其将有利于规范房屋租赁代理市场，保护房屋出租方、承租方的利益，而且也表明从事房屋租赁代理业务门槛提高，有近半数房屋根本没有从事该项目业务的申请资格。
近半数中介不具备申请房屋租赁代理业务资格
美丽家园经纪公司总经理助理宫萍认为，此次政策的出台对于北京房屋代理业务市场起到一个很好的整顿作用，仅年限和资金成本两个条件即可限制近半数的房屋代理中介不具备从事该项业务的资格。
中大恒基企划部经理吴海兵则表示，该政策作为保证金制度的配套政策，使政策在健全租赁市场的法规方面又进一步，反映了政策的连贯性和及时性。
从事房屋租赁代理业务中介有22家
北京市廉租住房管理中心主任杨晓表示，政策出台是要体现告知性，起到引导消费的作用，另外建立完善的执行监管机制更是政策执行的关键。虽然2004年5月份政府对房屋代理业务实行代收代付之后，中介违规代理房屋的事件仍层出不穷。目前政府在对房屋租赁代理业务再次限定后，增加政策执行的监管力度。同时引导承租人群正确消费，因为教育也是减少违规事件的有效途径。
另外通知还表示，对违反《关于房地产经纪机构代理房屋租赁须委托银行收、付租金的暂行办法》有关规定、群众投诉多、企业信誉低的房地产经纪机构，市建委将责令其停止房屋租赁代理业务。
据记者了解，今年5月，北京中房恒汇房地产经纪有限公司不再具备房屋租赁代理资格。而目前北京嘉丰房地产经纪有限公司又申请了房屋租赁代理资格，所以到目前为止，具备房屋租赁代理资格的仍有22家房地产经纪机构。
