一种新型的写字楼模式———服务式写字楼正在上海兴起。与普通写字楼不同的是，它在租赁方式、租金核算等方面更为灵活和优惠。据悉，目前这种方式的写字楼市场还吸引了不少投资者的关注。
据悉，服务式写字楼是全装修并且配备了服务人员和设施的写字楼。租金至少已经包含了场地租用费、水电杂项、清洁和维修等费用。另外，其他各项的服务可以包含在一次性支付的租金内，或者亦可以单独计算。而在租赁年限上一般可以少于常规写字楼3年的租赁期。
虽然服务式写字楼的租金远高于传统的写字楼。在同一栋写字楼内服务式的租金是普通写字楼租金的2至3倍。但是若考虑装修成本和开办成本，对于中短期内的租户，特别是只有少数员工的公司来说，租用服务式的比普通写字楼更为经济。
由于这样的租赁模式的成功，已经有不少开发商开始关注。第一太平戴维斯透露，如飞洲国际广场、世纪商贸广场、嘉里中心等等都希望能够吸引服务式写字楼的经营商入驻，以带来不错的经济效益和品牌效益。
