城市的地区生产总值如果没有达到一千亿元以上，最好不要建设CBD（中央商务区）。这是国务院发展研究中心研究员岳颂东在首届全国中央商务区发展研究高级论坛上发表的观点。在日前举行的论坛上，来自建设部、北京CBD管委会的众多专家学者对于目前国内开发CBD一哄而起的现状表示了忧虑。
目前国内正在兴起建设CBD热潮。据统计，人口在20万以上的城市中有36个正在实施CBD发展计划，占此类城市的1/10，其中还包括几个内陆中等城市，但如果没有足够大的产业集聚力，CBD的效应很难发挥。来自北京市统计局的统计数字表明，2004年北京全年共实现地区生产总值4283.3亿元，在全国名列前茅。“建设CBD不是空穴来风，它是城市化程度发展到一定阶段的产物。”北京市城市设计规划研究院原院长柯焕章说。他表示，对我国绝大多数城市，尤其是中小城市来说，没有必要独立建设规模庞大的中央商务区。应该实事求是地根据城市的区位、发展规模、经济实力、对周围地区的辐射力和影响力等因素来确定CBD的建设规模及形态，避免盲目跟风。
北京商务中心区管理委员会副主任常树奇在论坛上介绍了北京CBD的建设情况。据常树奇介绍，北京CBD已经取得了不错的成绩。截止到2005年第一季度，入驻北京CBD及周边地区的世界500强企业占北京市世界500强企业的75%左右。北京CBD及周边地区聚集外资银行分行及外资银行代表处分别占在京机构的68%和72%.目前北京CBD规划建设项目38个，其中包括国贸三期、中央电视台新址、北京财富中心、北京银泰中心、北京电视中心等重点项目。预计到2008年，北京CBD地上总建筑规模将达到802万平方米。
