为减轻按揭购房者还款期间的个人消费压力，近日济南市商业银行推出全新的个人按揭房产“循环贷款”业务，可使购房者用同一套按揭房产抵押取得贷款信用额度，在最高达３０年的期限内可循环使用。
如今，很多百姓在采用按揭方式购房时，如若在还款期间还要进行装修、买车、助学或其它大额消费，往往没有足够的资金，需要承受一定的消费压力。而济南市商业银行推出的这种个人按揭房产循环贷款，是指自然人客户以其按揭房产作最高额抵押向济南商行申请贷款信用额度，在约定的额度有效期内循环使用。客户可一次性获得最高为房产价值70％、期限最长达30年的贷款信用额度，在按揭期间可多次申请贷款用于消费和经营，每笔非按揭贷款的期限最长可达2年。
业内人士分析，个人按揭房产循环贷款具有盘活房产、自主灵活、多种用途等特点。购房者通过手中的按揭房产再融资，可满足现在和今后的多种消费需求。同时，具有“一次抵押、循环使用”的特点，在办理完按揭房产最高额抵押之后，在贷款额度有效期间，客户随时可提出申请，并快速得到融资，从而在按揭购房后遇到临时性的资金需求时能够从容应对。此外，这种业务适合按揭购买一手房和二手房的老百姓，房产类型包括商品住房、房改房、商用房和商住两用房等，适用面较广，对如今数量众多的按揭购房者来说不失为一种有效的融资方法。
