“在做城市发展规划的时候，不要单纯地基于地价的高低来主导规划方向！”昨天下午，来自加拿大英属哥伦比亚大学的规划专家拉奎因教授在宁做了一场名为“亚洲大都市地区区域协调规划与管治”的专题报告，在面对台下上百名规划师时他发出这样的呼吁。
据介绍，随着经济发展以及城市化快速推进，兴建新城成为许多大城市共同的“追求”。但是拉奎因教授指出，国内一些城市在规划新城的时候有一个误区，那就是主要是基于地价来规划新城。因为老城区的地价一般是最高的，因此老城区被用于产出价值高的部门，比如办公、商店、娱乐、超市及高档住宅。而新城区地价比较便宜，所以就选择让市民迁移到新城。而在北美，这样的规划导致的结果就是城市的空心化，下班以后，由于人们工作后驱车回到郊区住宅，老城区空荡荡的。
他认为，中国的城市不像北美，很少有正在衰退的中心区，虽然老城区确实有危房和坍塌的住房，但是，这些地区并非人们感觉中的贫民窟，这是因为老城区里的社区比较活跃并且组织得很好，它们所面临的问题主要是建筑物的自然老化和退化，而不是社会和心理上的沮丧。如果单纯地基于地价这个因素，而大量把居民从老城区迁往地价便宜的新城区，而在新城，这些居民不但失去了以往便利的学校、超市、医院及其他舒适的设施，而且还要花大量时间在上下班的路上，最终引发各种矛盾，而这样的规划则是失败的。
