综合媒体报道，15日，中国建设银行作为发起机构的国内首单个人住房抵押贷款证券化产品，正式进入了全国银行间债券市场。
据了解，“建元 2005-1个人住房抵押贷款支持证券”发行总量为41.7727亿元。中国建设银行住房金融与个人信贷部副总经理徐迪介绍，此次建行选择了以上海市、江苏省和福建省三家一级分行作为本次项目的试点分行，并按照严密规范的贷款入库标准，从上述三家试点分行筛选出了1.5万余笔、金额总计约30亿元的个人住房抵押贷款组成资产池。经筛选进入资产池的个人住房抵押贷款均为建设银行的优质资产。
据介绍，本次推出的个人住房抵押贷款支持证券是一种将个人住房抵押贷款作为基础资产的信贷资产证券化产品，该产品作为一种全新的投资和交易工具，不同于传统的债券和其他固定收益类证券。其一，产品具有不同档次、不同还款期限、不同收益率和风险的证券，可以满足投资者对风险和收益的多样化需求；其二，与国债、企业债、金融债等以证券发行人的信用为偿付基础不同，本次发行证券是仅基于基础资产信用的固定收益产品，其还本付息来源是资产池内贷款产生的现金流、贷款抵押房产、其他附属权益以及证券分层和各项储备账户的信用增级安排等，建设银行与作为受托机构和发行人的中信信托不以自身信用为证券担保。
中国人民银行金融市场司有关负责人近日表示，资产支持证券目前只在银行间市场向机构投资者发行。至于资产支持证券何时进入其他市场流通、是否允许个人投资者购买，今后还需要研究。
担任本次发行的受托机构和发行人的是中信信托投资有限责任公司，资产保管机构是中国工商银行。资产支持证券发行后，各交易主体将各自履行对信托财产管理和服务的职责，以满足每期向证券投资人及时支付本息的需要。
