近日，鑫尊地产推出“客户免佣；业主付佣”的全新中介业务模式，打破了目前大多数中介收取租客一个月租金作为中介费，或是做房屋代理业务赚取租金差价的常规操作模式，成为北京房产租赁市场上第一家客户租房免收佣金的中介机构。
鑫尊地产于2005年9月在北京开始试行“客户免佣；业主付佣”模式。其负责人介绍，起初这种模式业主有抵触情绪，但经过三个月后被市场完全认可。鑫尊专业人士分析主要有以下三种因素：第一，租房的客户基本上都是外地来京人员，多数刚到北京或事业刚刚起步，一个月租金的中介费对他们来讲是笔不小的开支。第二，对于空置房的出租业主来讲，即房产只要租出去就等于赚多少钱，从多赚的钱中支付半至一个月租金作为中介费对业主来讲毫不吃力，缩短房屋的空置周期能实现收益最大化。第三，众所周知出租房产的收益衡量取决于两大因素，一是租金多少，二是空置期长短。中介最大价值不是提高租金绝对值，而是在以最快速度将房产出租和给业主提供长期客户，利用专业和资源整合能力缩短房屋的空置时间、增加业主收益，同样得到相应代理费，实现双赢。
在试行成功后鑫尊地产于日前正式推出“客户免佣；业主付佣”租赁模式，明确绝不允许经纪人收取租客任何费用，并向社会公布监督投诉热线，以保障公司对顾客的承诺确实兑现。
