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物业费强制执行调查之个案:问题不解决不交费(图)

2005-11-30 0:0 新京报 【 】【打印】【我要纠错

朝阳法院近百人兵分六路 57户“老赖”遭遇强制执行

    欠费被拘留辞职躲熟人

    一位被强制执行的业主称,做好准备“等着再来一次”

    林晓(化名),女,29岁,2002年9月入住百环花园7号楼,因拒绝交纳300余元物业费,10月31日至11月3日被司法拘留4天。

    11月28日,距林晓被司法拘留过去了28天。

    28天过去了,生活似乎又回到了以前的平静。但现在的林晓每个早上都会怕听见门铃响。

    10月31日早晨8点多,一阵连续的门铃声吵醒了林晓一家,“打开门就是戴着钢盔、踏着皮靴的法警,还有很多闪光灯,对着我就是一阵猛拍。”因拖欠法院判决交纳的物业费300余元,睡梦中的林晓被执法人员带走,在交清欠费后于4天后被放回。

    未拿回押金,拒交物业费

    讲述10月31日当天的情形时,林晓情绪温和,语气平静。但很多邻居都记得,最初对媒体讲述被司法拘留一事时,她总是边说边哭。

    “整个生活轨迹就在那一天被‘喀嚓’截断了。”她说。

    林晓一家三口于2002年9月入住百环花园7号楼。

    百环花园的很多业主都还对2003年夏天那场官司记忆犹新。约200户业主对北京百环花园物业管理有限公司提起诉讼,希望讨回“装修管理费”。但因绝大多数业主没有票据为证,大都败诉。

    “就是从那时起,我对物业失去了信心。”林晓称,自己也曾在装修前交过这笔数百元的押金,并且未能拿回。

    后来,两辆自行车在小区车棚中丢失、门缝总被塞进小广告,加上停车、绿地等问题,林晓对物业管理渐渐有了意见。

    2003年8月15日,百环花园的小区公告栏上出现了一纸通知:北京百环花园物业管理有限公司即日起撤出小区。

    林晓称这件事是“一夜之间改弦更张”。她说,“遗留的问题没解决,没有交代也没有协商,等于(物业和业主)正在沟通中,他们就走了。”

    于是,新进驻小区的北京龙城兴业物业管理有限公司百环花园物业管理处工作人员先后两次代原物业催要物业费时,林晓说,让他们自己来要。

    不清楚欠了多少钱

    “直到被带走的那天,我都不知道自己究竟欠了多少物业费。”林晓强调。

    原物业忽然撤离后,许多业主再次见到他们是对簿公堂之时。为追回2003年3月至8月的物业费,北京百环花园物业管理有限公司将拖欠物业费的业主们告上了法庭。

    林晓后来打听到,许多业主陆续收到了判决书,但她表示自己“从未见到判决书长什么模样”。“所以我就很安心地一直在等。”林晓说。

    朝阳法院执行庭副庭长汪冬对此表示,法院判决已通过公告形式送达。

    10月中旬,林晓接到一个电话,来自一位自称朝阳法院执行庭人员的男子,催她执行法院判决。

    物业费拖欠顽症到底应该怎么治?

    物业收费为何如此之难?法警们的严厉执法,是否足以治理蔓延全国城市的物业费拖欠顽症?北京法警们的严厉行动,真能对庞大的欠费业主群体敲山震虎?

    央视调查:超六成业主维权选择拒交物业费组图

    用数字掌握生活,欢迎走进今天的《时空调查》。今天的调查仍然和物业有关。昨天节目里我们的调查结果显示,七成多的业主对所在小区的物业服务不满意。不满意,业主们如何维护自己的权益呢?

    解决物业纠纷不能仅靠"强制执行"

    在目前物业欠费比较普遍的情况下,我们确实不能把希望完全寄托在诉诸法院以及强制执行上,而必须认真研究其中的多重原因,尽快规范物业管理,健全相关法规,努力从源头上消除矛盾。

延伸阅读: 物业费 强制执行 调查之个案 
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