7年前，内蒙古自治区一家房地产开发商在呼和浩特如意开发区（后改称“呼和浩特经济技术开发区”）征用赛罕区讨号板村70多亩土地，兴建豪华别墅。时至今日，因开发商无力支付征地补偿金、拒付工程款，引发农民四处告状、民工年年讨薪等一连串社会问题。与日新月异的开发区相比，豪华别墅不但成为开发区内最扎眼的“烂尾”工程，也变成连法院也难以解开的“连环套”。
如今碧苑别墅区留下10几栋“烂尾楼”，只有这位看门老人与之做伴。
蹊跷的“合同”
呼和浩特市经济技术开发区是近年该市着力打造的经济亮点，也是新的城区扩张的支点之一。记者看到，与鳞次栉比的崭新厂房和热火朝天的工地相比，如意区内南边躺着一片清一色的还未竣工的二层小别墅，70多亩地上荒草丛生，冷冷清清，与周围景象格格不入。
顺着一条车流穿梭的土路，记者来到旁边的讨号板村。村民范元旦、刘望义等人介绍，1995年12月，村委会与内蒙古碧苑房地产有限公司（以下简称碧苑）签订征用土地协议书，征地面积74.69亩，总价款186.7万多元。
记者发现，双方签订的《征用土地协议书》有几处十分蹊跷：一是协议签订的日期是1995年12月25日，协议中称碧苑开发项目的根据，竟然是开发区1998年出台的两个相关文件；二是合同的字迹墨水颜色不同，笔体明显是至少两人填写的；三是涂改痕迹明显。经司法鉴定，涂改掉的两条约定均是针对碧苑公司而制定的。
范元旦说，当初签协议十分不规范，村里竟然没有留下一份协议书，而是交由开发区保管。他们手里的这份协议还是因为后来打官司，想尽办法从开发区借出来的，一直没有还。
村民们说，碧苑一直未按协议履约，至1998年9月仅支付征地款35万元。2002年开始，村委会将碧苑告上法庭，一审和再审法院判处碧苑公司败诉后，而呼市中院两次裁定发回重审。
