即将于本月20日结束的“2005浦东国际嘉年华”遭遇退铺赔偿风波。
日前,曾入驻“2005浦东国际嘉年华”内部“美食广场”的上海某知名连锁公司向记者提供的文件显示,包括该公司在内的曾进驻嘉年华的45家商铺,已于日前和嘉年华组委会及商铺总代理上海汉康广告有限公司达成了集体退铺和要求赔偿的协议,但是,由于嘉年华组委会与汉康公司在后续赔偿金的认同和落实上存在经济纠纷,所以对部分商铺的赔款拖欠已达一周有余。
店家:退铺原因多
该公司提供的文件显示,嘉年华组委会与汉康广告有限公司协商后,于11月2日与该公司达成“商户终止协议”,同意在协议签订5个工作日后退赔该公司商铺租金的50%,但包括该公司在内的部分商铺目前没有得到任何赔款。
同时,上述文件还列出了该公司要退出嘉年华的几大理由:嘉年华一再推迟开业时间;部分游戏设施没有到位,与承诺有差异;管理混乱,现场脏乱差及商铺在非营业时间缺失等情况非常严重;市场推广不力,客流少且消费能力弱,与商铺承诺预期差距非常大;擅自拉闸断电;发生安全事件。
嘉年华:赔偿应由总代理负责
而嘉年华组委会与汉康公司对上面问题的解释却互相矛盾。
嘉年华组委会有关高层声称,由于组委会早就与汉康签订了总代理合同,由汉康公司负责嘉年华“美食广场”(15个商铺)以及另外40个小商铺的招商、经营、管理工作,所以,赔偿行为应该由汉康公司负责。
至于在赔偿金方面出现的纠纷,该高层解释,由于汉康公司是商铺的总代理,赔偿行为应该由汉康公司负责,此前,组委会为确保嘉年华的正常经营,同意汉康公司在应交给组委会的代理金中,拿出110万先行支付给部分商户,不足部分由汉康公司补足,但实际上,组委会在整体赔偿问题上并没有决定权,而且这110万仍只是租金的一部分,其他租金还在汉康公司手中,所以嘉年华组委会无法继续进行商铺的赔偿工作,对于剩余待赔偿的商户,应该由汉康公司负责赔偿。
汉康:剩下赔偿金该由嘉年华负责
汉康公司办公室主任在赔偿金上的说法与嘉年华组委会正好完全相反。她声称,除了这先行支付的110万赔偿金,汉康方面早已向嘉年华组委会交纳了大部分的商铺租金,“这110万实际上是汉康特意留下的,就是怕发生这样的纠纷问题”,由于租金早已交纳,所以后来汉康、嘉年华组委会和商铺租户又签订了相关的三方协议,确立了共同赔偿的原则,而汉康在拿出110万赔偿金后,剩下赔偿金应该由嘉年华组委会负责。
嘉年华:退铺是因为总代理管理薄弱
嘉年华组委会该高层表示,造成商铺租户所说的管理混乱现象的主要原因,就是汉康公司经营管理薄弱,没有很好的执行管理职能,汉康方面在商铺的退铺过程中应该负有直接责任,而且,嘉年华组委会并没有对商铺租户做过任何承诺,汉康公司与租户签订的合约内容,组委会直到10月13日才知道具体内容。
但是从9月28号之后,汉康的负责人就一直没有出现,现在汉康公司经理级以上的负责人都找不到了,嘉年华组委会该高层表示,组委会方面将采取法律手段维护权益。
汉康:租户只认组委会
但汉康公司办公室主任却向记者强调,汉康公司聘请的律师实际上已经和嘉年华组委会见面了,也将采用法律手段解决纠纷。
汉康公司办公室主任还表示,汉康方面正在积极寻求解决办法,一直在努力想跟组委会协商解决,但嘉年华组委会却刻意不和汉康正面接触,至于对商铺租户所作出的承诺,也是因为嘉年华组委会曾对汉康有承诺,提供了相关的数据,汉康才对租户作出了相关的承诺,而管理上的混乱,也是因为嘉年华一再推迟开业,才使汉康的管理陷入被动,“租户只认组委会,汉康也只能尽量协调”。
值得注意的是,2005浦东国际嘉年华与2003年登陆上海的环球嘉年华并无关系。
环球嘉年华是与迪斯尼主题公园、环球影城并驾齐驱的世界三大娱乐主题之一,它的经营者是香港汇翔有限公司,该公司于2001年注册成立,注册商标为“环球嘉年华”,专业经营移动式游乐场,2005浦东国际嘉年华则是由上海浦东文化发展有限公司、上海张江文化科技创意产业发展有限公司和富瑞吉国际娱乐有限公司(Freij Entertainment Co. Ltd.)联合举办。