在人们越来越注重居住品质的今天，依托汽车文明，“花园洋房”的情结又被重新唤起。市场上相继出现了“现代版”的花园洋房，它们在受众定位、设计理念等方面不同于老洋房。
从建筑形态上说，如今的新式花园洋房并无硬性的指标，它是介于别墅与普通公寓之间的一个市场化概念，一些开发商将其形象地称为“别墅简化版”和“公寓升级版”的统一。值得一提是，按照现行的政策，新式花园洋房仍属于公寓住宅范畴，交易税费不同于独立别墅，而与公寓住宅相同。公寓的税费、别墅的享受，较高的性价比满足了人们对“洋房生活”的梦想。
一般说来，目前市场上的新式花园洋房具有以下特征：建筑形态多为六层以下多层板式建筑，以四层为主；建筑风格多为欧洲或北美风格，也有少许南洋风格；建筑密度低（容积率一般在1.0左右或以下），绿化率高，景观佳，首层普遍拥有私家花园，环境舒适而宁静；大多分布于市郊一带，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等标准较高；目标消费者定位为中高收入人群。
新式“花园洋房”以其低密度但不奢华的特点，满足了许多崇尚新生活方式的中产一族。一位南郊别墅花园洋房的买家如此描述他现在的生活方式：“从写字楼出来，开半个小时车，就把喧嚣的城市抛在身后，进入美妙如欧洲小镇的社区，辛苦工作一天后，给予我心灵上的慰籍。”
选择花园洋房，不仅是选择了一种精致优雅的生活方式，更满足了人们心底对老洋房的怀旧情结。窗外是葱茏的梧桐，梧桐边是喧嚣的街道，仅仅隔开一堵墙，却享受到了都市中难得的静谧。不少开发商已经意识到，住宅作为生活的重要参与者，仅仅满足人们的生活需求是不够的，还要给人们带来一些人文关怀。让居住此地的人们感受一份闲适心情，品味一丝文化气息，这样的住宅才会像上海的老洋房那般的历久而弥新。
