27日上午8时多，上海市民邹先生到位于东新路88弄某号403室的新房查看装修状况时，突然发现南阳台有几个人正在拆除自己家封闭阳台的窗框，再一看原来实施拆除的不是别人，正是自己小区的物业。
“即使阳台不允许封闭，物业也没有权力在没有征得我同意的情况下，擅自拆除我家的窗框。如果他们觉得我违反了约定，完全可以上法院打官司，更何况整个小区也不是我一家封闭南阳台，凭什么物业就拆我一家？”27日上午，即将入住新湖明珠城的邹先生表示。
阳台上来了不速之客
27日下午，在邹先生家的阳台上看到了拆下来的铝合金窗框，阳台顶上留下了多个螺丝的印痕。房屋主人邹先生表示，去年12月交房后，考虑到附近施工噪音比较大，就打算将敞开的阳台封闭上。后来物业公司说，南阳台不允许封，只能封北阳台，于是封南阳台一事就一直搁着。最近，邹先生看到小区里有2户人家将自己的南阳台封了起来，而且物业方面也没有将封闭的窗框拆除，于是上周家里开始了封阳台的施工。物业公司发现后，曾前来阻止，施工因此而停止。
前天晚上，邹先生请工人将窗框固定到阳台上，没想到还未施工完毕，物业又来阻止了，于是施工再次中断。但令邹先生意想不到的是，27日早上，物业公司派人从外面将已经搭在上面的窗框拆了下来。物业的强行拆除让邹先生异常气愤：“法院没有判令强制拆除，他们有什么权力趁家里没人，偷偷把窗框拆除？”
是在阻止不是拆除
据了解，新湖明珠城自从交房后，还没有成立业主委员会，现在前期物业工作由上海新湖物业管理有限责任公司承担。该公司明珠城管理处负责人谈正明证实，物业公司确实在27日早上将邹先生家封南阳台所用的窗框拆了下来，不过他特别强调，由于邹先生封阳台的工程还没有结束，物业公司是阻止而不算是拆除。
据谈正明介绍，小区确实有2户人家在南阳台进行了搭建，物业公司也已知道了这方面的情况，9月份开始已就此事起诉法院，但是目前法院的判决结果还没有下来，所以物业公司不能随便拆除。
对此，邹先生表达了自己的不满：“我从来没有不同意起诉，物业公司可以到法院起诉我，但是不能在我家没人的情况下，强行拆除。如果物业觉得我违反规定，起诉法院后，法院判令我拆除，而我自己又不拆除，法院强制执行的话，我是一点意见都没有。关键是现在法院都还没有判，物业公司就已经开始强制执行了，他们不是执法单位，根本没有这样的权力。”
将由业主委员会讨论
在小区内可以看到，一些业主的北阳台已经封闭，而且部分高层区房屋的南阳台也已经封闭。对此，谈正明解释，物业公司同意北阳台封闭的原因主要是考虑到厨房在北阳台的附近，因为安全的需要，因此同意业主使用与小区装潢风格相一致的材料封闭北阳台。部分高层区的阳台是开发商在交房时就已经封好的，但是业主在购买房屋的时候，阳台封闭后按全面积计算，而没有封闭的则是按实际面积的一半计算的。
对于邹先生封闭房屋南阳台一事，谈正明表示，等小区的业主委员会成立以后，这个问题可以由广大业主进行讨论，大家拿出一个解决方案。如果同意封闭的话，物业不会强行干涉。
