由于老婆的工作单位要搬到大望路(国贸以东)附近,因此蜗居石景山区20多年的我开始考虑在北京的东部安个家。然而,看过几处楼盘后却发现,在自己经济能力范围内,买一套位置、户型、朝向都能满意的住房真的好难。
对于我这样一个工作时间不长的工薪阶层来说,买房的选择余地并不是很大。自己微薄的积蓄加上双方父母的“捐款”,也就有十几万元,当作首付款,仅仅够买套百八十平方米的房子。于是,我把自己选择条件确定如下:首先,房屋总价在六七十万元的两居室,最多不能超过80万,因为按照规定,首付款不能少于房屋总价的20%;其次,房屋的位置应该在地铁八通线沿线,因为买房后再也无力买车了,所以交通一定要方便;而北京四惠桥以西的房子地处CBD,实在是买不起。此外,房子一定要朝阳,这是老妈对我买房的要求,总不能不听“老人言”吧。
目标明确以后,进入计划实施阶段:第一步,上网圈定楼盘,这时我热情高涨。新浪的房地产频道不错,有专门的地铁沿线楼盘介绍,比较适合我的目标。从四惠到双桥,我圈定了几个楼盘。
第二步,实地考察。考察结果是让我惨遭当头棒喝。首先看的一个楼盘位于朝阳路上的华堂商场附近,距离四惠地铁也不远,位置还算不错,期房价格在7000多元。但是,当来到楼盘附近实地考察时才发现,这个楼盘旁边有一个铁道线,据一位住在附近的朋友介绍,这里过往火车还是比较频繁的。所以,在还没详细考察楼盘户型的情况下,这个楼盘就被否决了。
其次,考察的是北京广播学院附近的一处楼盘。这是我在网上海选时最满意的一处房子:精装修、6300左右的均价、八通线车站附近的位置,再加上北京广播学院是我和老婆的母校,对周围的生活环境比较熟悉。然而,销售人员介绍,这个楼盘的房子几乎全部卖完了,只剩下一栋楼房没有开盘卖,交房日期为2007年年中。听到这么晚才交房,我的心里开始打鼓。再看样板间,一套最为满意的户型面积是108平方米,但是客厅和一个卧室都长年不见阳光,只有一个卧室的窗户朝南。另外一套98平方米的房子,有西南和东南朝向,可惜的是房子没有单独的餐厅;而且,主卧室并不方正,有一个大尖角。一向注重风水的老婆对此十分不满。当然,这个楼盘也有不错的户型,面积为160平方米,按均价算总价接近100万,简直是天文数字。
离开了向往的母校,我们又来到双桥城铁站附近的一个楼盘,位置还算说得过去,仔细看看户型也还可以。但是,销售人员却说目前在售的一栋楼房基本已经完了,而另外两栋与在售楼房同时开工并同时竣工的房子却不卖。售楼小姐直言不讳,“现在我们的期房都卖近7000元了,那两栋楼等着卖现房呢。”听到这里,我心中直骂“奸商”。可是转念一想,又不得不感叹,真是“买的不如卖的精”啊。
此后,我们又沿着八通线一直往东,看了几个楼盘。有的是户型不称心;有的是小区环境和户型都不错,可就是物业费贵,加上取暖费一年下来要8000多元;而且上不着村下不着店,买个菜还要打个车去。最后,我们一直看到了通州区,4000多元的房价还是很诱人的,户型、朝向也挺好,可是怎么想都觉得实在太远了。老婆上班的路程不比现在短,而我上班几乎多了一半的路。
考察了几天,身体疲惫、精神恍惚,却没有看到一处自己满意的房子,我的购房计划只好暂时搁浅。
听说我买房,有朋友就笑问:北京的房价哪里最贵?自问自答曰:八宝山。不到一平方米就好几万。其实,北京的房价比八宝山贵的也不是没有,土地是稀缺资源嘛。我开始质疑自己是不是太挑剔了,之前也总听人说买房子很难十全十美,谁让咱没钱呢不是。可是,买房子的人也是顾客,顾客就是上帝呀,我怎么一点上帝的感觉也没有。