由业主出钱养活的物业公司,有一天突然把业主挡在门外说“你不能进去”时,业主会作何反应?11月1日,北京依莲轩小区物业公司无理阻挡小区业主车辆进入,逼迫业主不得不将小区的两个入出口堵住,并造成门口的道路一时瘫痪。至记者2日发稿时,问题仍未解决。
开发商承诺的充足车位突然没有了
位于宣武区马连道的依莲轩小区由依莲轩房地产开发有限责任公司开发,分一期依莲轩小区和二期格调小区,北京宝华物业管理有限公司管理。在当初售楼时,开发商在有关依莲轩小区的宣传品“设施设备说明”中称,小区有地下车库二层,可停车146辆,地上可停车81辆。
随着依莲轩小区一期4栋楼的房子基本售完,依莲轩二期“格调”开始施工。院内不断有高楼平地而起,原先承诺的地上停车位和绿地根本达不到售房时的承诺。如今,原本业主停车的一片空地——“格调”售楼处也要盖楼,依莲轩小区的居住环境逐渐恶化,地上的停车位进一步被挤占。
宝华物业出歪招,受到业主的抵制
在开发商见缝插针盖楼,小区居住环境日益恶化后,开发商和物业公司打起了业主的主意。2005年9月,物业公司突然贴出告示,称由于消防的原因,小区业主的车不能都停在院内,院内的车位只有30多个,将采取抽签的办法,谁抽中签谁停在院内,抽不中的爱停哪停哪。
此时,停在小区地面的车辆有100多辆,这种霸道做法自然受到业主的抵制。在10月4日的抽签现场,业主集体抗议,表示坚决反对这种对业主不负责任的做法,并当场提出7条意见:
(1)保证业主车辆有地方停是开发商和物业公司的职责;
(2)开发商和物业公司应继续开辟停车位;
(3)在没有解决停车位之前,维持现状;
(4)关于停车问题,最终由业主委员会决定;
(5)取消此次抽签;
(6)由物业公司提供新的解决停车位方案,由业主委员会认可;
(7)降低地下停车位的价格,月租最高不能超过300元。在场的80多位业主,当场签下自己的名字。